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“红利”的风吹到了REITs 专业资金+利好政策都来了

2024-09-08 20:57:00 编辑:基金速查网

[导读]:在高分红和低估值的背景下,以险资、FOF资金为代表的专业资金渐次进入REITs市场。年内,REITs行情在阴跌多个季度后逐渐企稳,中证REITs指数年内涨幅达5.09%,这一数值在A股震荡的背景下尤为难得中信建投基金表示,公募REITs在筹备发行阶段,底层资产所属项目公司的重组是一个关键环节。以前,这一环节需要缴纳印花税,增加了项目的交易成本。

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  在高分红和低估值的背景下,以险资、FOF资金为代表的专业资金渐次进入REITs市场。

  年内,REITs行情在阴跌多个季度后逐渐企稳,中证REITs指数年内涨幅达5.09%,这一数值在A股震荡的背景下尤为难得。二级市场的转暖带动了发行端的提速:按照基金成立日计算,截至9月7日年内已有15只公募REITs上市,远超去年同期的4只产品,此外部分前期申报的产品也接连收到监管反馈。

  近日,财政部等发布公告,明确有关企业改制重组免印花税。有机构指出,公募REITs在筹备发行阶段,底层资产所属项目公司的重组是一个关键环节。以前,这一环节需要缴纳印花税,增加了项目的交易成本。公告出台后,有助于提高发行效率。随着成本的降低和效率的提高,使得公募REITs对于发行人来说更具吸引力。

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  在新股上市暂缓的背景下,REITs却逐渐加快了上新的节奏。近日,博时津开科工产业园REIT与华夏大悦城商业REIT两只产品均一日售罄并开启比例申购,这也是相关产品年内在申购阶段火热的缩影。 ... 网页链接