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由于美国通货膨胀及美联储加息给市场带来的压力，整个房地产行业在2022年经历了艰难的一年。于美联储创纪录的一系列加息之后，REITs市场行情承压，预计不确定性至少将于2023年上半年持续。(2023-01-09 00:00:00)

11月29日，第二批公募REITs正式向公众发售。据渠道人士透露，两只REITs遭抢购，再现“一日售罄”的火爆景象。建信基金基础设施投资部公募REITs业务总负责人、建信中关村产业园REIT拟任基金经理张湜表示，我国2020年GDP总量为101.6万亿元，参考美国、日本等成熟REITs市场规模约占GDP总量5%-15%的比例测算，未来中国公募REITs体量有望达到4万亿至12万亿元，长期发展前景看好。(2021-11-29 20:16:00)

基建REITs初来乍到，便打破基建投资“冷板凳”的现状。深交所首批4只基础设施REITs即收获600亿元资金抢筹，更有两只REITs获接近200亿元资金“热捧”，基金“一日售罄”情景再现。上述人士注意到，在美国，约43%的家庭把投资REITs作为理财手段，远远高于对股票的投资。而且，公募REITs由于其投资更关注资产的价值本身，较少受到人为因素的影响，其市场表现会更稳健(2021-06-02 16:31:00)

从美国市场看：REITs 在过去 20 年的年均回报率远高于罗素 2000、标普 500、道琼斯和纳斯达克指数。截至2020年10月，美国约有5600万个家庭投资了REITs，约占全美家庭总数的44%。(2021-05-27 16:20:00)

首批9只基础设施公募REITs最快将在周一开始询价，并在本月底正式开售。市场人士认为，本次首批9单基础设施公募REITs项目，相当于9份基础资产的IPO，此前相关基金产品已在沪深交易所网站发布了询价公告、基金合同、招募说明书等公告。这只重仓REITs的QDII基金，最近三个月的收益率超过8%，跑赢大部分A股明星基金。该基金的基金经理朱庆恒表示，目前基金持仓主要以美国REITs为主，在行业配置方面超配了数据中心REITs和通讯塔REITs，以及物流仓储REITs(受益于电子商务影响)，同时低配了公寓REITs。(2021-05-24 00:10:00)

“从美国的历史经验来看，REITs作为投资工具有效地支持了不动产投资建设的发展，也为投资人带来了长期稳定的收益。”鹏华基金表示，未来中国基础设施REITs也将探索出一条符合中国国情的道路，建立起健康的REITs生态，支持中国基础设施建设，促进资本市场与基础设施的共同繁荣。(2021-03-02 00:00:00)

而在粤港澳大湾区方面，深创投与北大汇丰商学院联合开展研究，并发布的《粤港澳大湾区不动产市场研究》报告显示，经初步推算，粤港澳大湾区可通过REITs盘活的不动产规模达34万亿元，包括交通基础设施、产业园等。假设从上述34万亿元人民币的存量基础设施中，筛选出5%-10%的资产进行REITs运作，对应的REITs市场规模将一举超过日本，形成全球排名第二的REITs市场，仅次于美国。(2021-02-28 00:00:00)

从过去10年来看，美国REITs回报约在3.5%，20年期国债约2%，现在许多高质量的REITs能获得6%的年化回报，20年期的国债利率已经降至0.7%。相对来说，具备一定的吸引力。(2020-09-28 07:00:00)

“从美国的历史经验来看，REITs这一工具有效地支持了当地不动产投资建设的发展，也为投资人带来了长期稳定的收益，在促进不动产投资、推动经济发展、提振投资信心等方面发挥了重要作用。(2020-08-10 03:05:00)

据上述负责人介绍，自1960年REITs在美国出现以来，在过去几十年中迅猛发展，在海外发达经济体中，REITs已在各自的整体资本市场中占有重要地位。(2020-08-07 00:00:00)

他说，“相比海外成熟市场，比如美国市场160多万亿元的共同基金市场，国内公募基金行业仍有巨大的发展空间，比如养老金第三支柱、基金投顾业务、公募REITs等新兴业务的开拓，都可能成为公募基金规模继续扩张的契机，这都有利于运作规范的公募基金在居民理财领域继续发挥更加重要的作用。”(2020-06-02 00:14:00)

罗霄鸣表示，“在美国，75%的REITs都注册在马里兰州，其中一个重要原因是马里兰州在REITs立法方面抢占了先机。我们希望，借助公募REITs的改革契机，形成一系列配套政策，吸引投资人、资产管理机构和REITs管理人汇聚深圳。”(2020-06-01 07:11:00)

陈星德提到，从诞生REITs的美国市场看，REITs的发展和税收改革紧密联系，主要原则是“税收中性”。综合REITs对整个社会产生的效益，也有国家和地区给予一定的税收优惠。(2020-05-18 05:50:00)

“REITs在美国得到迅速而持续的发展，主要得益于其税收政策的驱动，税收优惠成为了REITs发展的核心驱动力。目前REITs试点通知并未提及税收优惠及双重征税的问题，预计未来将得到进一步解决。”鹏华基金指出。(2020-05-06 10:26:00)

鹏华基金表示，REITs在美国得到迅速而持续的发展，主要得益于税收政策的驱动。而《指引》征求意见稿并未提及税收优惠及双重征税问题。(2020-05-06 00:00:00)

嘉实基金深耕海外投研10余年来，已经具备亚太市场与美国市场深度研究能力，产品已实现从中国股票、亚洲股票、全球固定收益、全球房地产信托（REITs）到全球资产配置等多元化布局。(2020-01-02 00:00:00)

国内指数基金产品的创新仍在继续。11月24日，南方道琼斯美国精选QDII-LOF上市，安信证券指出，这是一只跟踪道琼斯美国精选REIT（Real Estate Investment Trusts）指数的基金，是场内首只REIT指数基金，不仅为中国投资者提供了不可多得的间接投资美国房地产的机会，还在一定程度上分散了投资风险。(2017-11-30 00:00:00)

国内指数基金产品的创新仍在继续。11月24日，南方道琼斯美国精选QDII-LOF上市，安信证券指出，这是一只跟踪道琼斯美国精选REIT(Real Estate Investment Trusts)指数的基金，是场内首只REIT指数基金，不仅为中国投资者提供了不可多得的间接投资美国房地产的机会，还在一定程度上分散了投资风险。(2017-11-30 01:07:00)

资料显示，南方道琼斯美国精选REIT指基主要投资于道琼斯美国精选REIT指数的成份券、备选成份券及以道琼斯美国精选REIT指数为投资标的的指数基金（包括ETF），其投资比例不低于基金资产的90%在有效分散风险的基础上，力争获得与业绩比较基准相似的回报。(2017-08-23 09:01:00)

鹏华前海万科REITs产品的推出，得益于鹏华基金在REITs领域的长远布局。早在2011年，鹏华基金就发行了业内首只投资美国REITs的鹏华美国房地产QDII基金，产品成立以来分红17次，累计分红近2650万元。(2017-08-23 14:43:00)

“中国REITs联盟”是致力于中国REITs发展和房地产金融事业的全国性跨行业联盟，与全球三大REITs行业协会——美国REITs协会（NAREIT）、亚太房地产协会（APREA）、欧洲上市房地产协会（EPRA）签署了全面战略合作协议。(2017-08-03 07:18:00)

值得关注的是，今年以来，美国房地产基金收益为股市的3倍。截至6月30日，富时/美国房地产信托协会（FTSE NAREIT）REITs指数6月回报率为6.7%，而同期标普500指数微涨0.3%。(2016-07-20 00:00:00)

在鹏华旗下的QDII基金中，鹏华环球发现是一只全球配置的FOF产品，鹏华全球高收益债券则是一只全球范围内筛选高收益债券的固定收益类品种，而鹏华美国房地产作为国内首只创新REITs投资基金，主要投资于美国上市交易的REITs、REIT ETF以及房地产行业上市公司股票，为投资者提供一类可有效分散组合风险的地产类金融工具。(2015-11-12 14:54:00)

曾令华：在投资建议方面，看好跟踪美股指数的基金及REITs基金。对于看好美国股市的投资者，建议风险承受能力强的投资者选择国泰纳斯达克100和广发纳斯达克100这两只QDII，风险承受能力相对较弱的投资者可选择其他品种。(2015-05-26 19:57:16)

专家表示，一方面，经历了2013年美国国债利率大幅跳升后，进入2014年，美债利率对Reits的负面影响有所缓解。(2014-11-13 00:00:00)