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[导读]:首批9只基础设施公募REITs最快将在周一开始询价，并在本月底正式开售。市场人士认为，本次首批9单基础设施公募REITs项目，相当于9份基础资产的IPO，此前相关基金产品已在沪深交易所网站发布了询价公告、基金合同、招募说明书等公告。这只重仓REITs的QDII基金，最近三个月的收益率超过8%，跑赢大部分A股明星基金。该基金的基金经理朱庆恒表示，目前基金持仓主要以美国REITs为主，在行业配置方面超配了数据中心REITs和通讯塔REITs，以及物流仓储REITs(受益于电子商务影响)，同时低配了公寓REITs。
首批9只基础设施公募REITs最快将在周一开始询价，并在本月底正式开售。
市场人士认为，本次首批9单基础设施公募REITs项目，相当于9份基础资产的IPO，此前相关基金产品已在沪深交易所网站发布了询价公告、基金合同、招募说明书等公告。不同于普通公募产品每份份额的单位净值是1元，本次公募REITs采取网下询价的方式确定基金份额认购价格，类似新股IPO询价，部分公募REITs基金产品披露的询价区间最高在12.50-14.00元/份。
华南地区一家基金公司人士指出，遴选适合发行公募REITs的基础资产要遵循较高收益率、长期稳定的现金流、市场化运作三个原则，因此适合开展公募REITs的大类基础设施包括：5G基站、城际高速铁路和城际轨道交通、新能源汽车停车场/充电桩、大数据中心、产业园区、工业物流园区等。
那么，什么样的公募REITs最受投资者欢迎？券商中国记者发现，按照基金公司旗下QDII披露的第一季度报告，目前QDII基金经理在海外市场买入的REITs资产，主要聚集在新兴产业有关的三种——受益于5G的数据中心REITs、通讯塔REITs，以及受益于互联网电商的物流仓储REITs。 ... 网页链接