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[导读]:01重磅！央行、银保监会联合下调房贷利率下限首套房贷减20个基点独家解读事件：央行、银保监会调整差别化住房信贷政策，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限LPR减20个基点操作层面，可利用反弹调仓换股，适当降低防御配置，尝试寻找估值合理的成长股，但调仓节奏不宜太快。关注三个方向：此前受疫情压制明显的半导体、光伏、风电等高端制造业；数据不达预期后，政策可能进一步发力的方向，诸如稳增长与消费逻辑线；世界各国对安全的担忧不断升温，美国可能还将持续打台湾牌，所以与安全相关的领域值得中长期关注，例如信息安全、国防安全、粮食安全等。
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重磅！央行、银保监会联合下调房贷利率下限 首套房贷减20个基点
事件：央行、银保监会调整差别化住房信贷政策，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限LPR减20个基点。
相关：4月金融数据出炉，社融信贷数据超季节性下滑。
数据上，现阶段地产销售与房企拿地情况依然很差，我们认为，房地产板块短期表现属于政策博弈；中长期看好龙头地产公司，逻辑在于行业出清结束后，其市占率及利润率将提高。
点评：购房者的福利来了，央行及银保监会联合发布通知，首套房的房贷利率下限降低了20个基点，这意味着，贷款50万未来30年可节省利息2万元，相比降首付，降低社保门槛，这算是实实在在给首套房购房者让利了。A股市场上，周五已经“嗨”了一天的房地产板块，还会继续吗？
再来看一下4月金融数据，人民币贷款和新增社融明显下滑，仅M2的增速超出了市场预期。一边是央行努力维持宽松状态，一边是市场融资信心低迷。4月份疫情反复，不少地方生产经营活动都受到了影响，故市场对此数据或已有一定预期。数据虽不理想，但我们认为这时候应该要乐观点，后续更多托底经济的政策值得期待，这从近期频繁发布的利好政策可见一斑。 ... 网页链接