房地产又一重磅新规！证监会启动不动产私募投资基金试点

随着个人养老金投资公募基金的落地，公募布局FOF产品步伐也在加快，越来越多基金公司跑步入场。比如，在东方基金内部，除了专门的FOF团队进行资产配置与基金研究，量化投资部也会提供偏资产配置的FOF策略，主要为养老目标FOF提供产品设计和投资策略支持。此外，在建信基金内部，FOF投资是由资产配置及量化投资部牵头负责，该团队在资产配置体系和投资流程体系、宏观择时体系和中观配置框架，以及子基金筛选体系等方面，都以量化为基石。(2022-11-27 08:04:00)

近期，部分私募在新发产品时宣布免掉管理费，引发市场关注。市场人士认为，背后原因可能是为了吸引更多投资者买产品，也表达了私募希望通过制度来强化和客户利益的一致性。胡泊表示，免管理费和业绩报酬的方式是不可持续的。私募应该以业绩为导向，然后收取合理的费用，如果客户不支付或者过少支付相关费用，往往也不能够让私募管理人尽心尽力的来进行投资管理，一旦形成这种无效反馈，会导致管理人失去进取心(2022-11-27 05:30:00)

11月21日，中国证监会主席易会满在2022金融街论坛年会上提出，探索建立具有中国特色的估值体系，促进市场资源配置功能更好发挥。这一重磅发言让“中国特色估值体系”引发市场高度关注，相关中字头股票等应声大涨。因此对于大多数投资者而言，年关将至，投资组合中需要综合考量短期和中长期的机会，擅长做交易的投资者可以用一定头寸去博弈短期偏主题投资的主线机会，比如政策催化下的地产和地产链，以及疫情放开过程中需要准备的医疗器械，安全与发展并重的信创、半导体等；但与此同时，也一定要关注中长期主线，比如新能源中的风电光伏、军工，以及国内经济向好的话，或将受益的白酒等可选消费。总体来看，我们会建议用均衡配置的组合去应对潜在的多重变化。(2022-11-27 13:17:00)

25日，人社部、财政部、国家税务总局三部门发布通知，明确个人养老金制度在北京、天津，以及河北石家庄、雄安新区，山西晋城市等36个先行城市和地区启动实施。为了控制风险，个人养老金资金投资的公募基金试行阶段，运作方式比较特殊，品种也受到限制。(2022-11-27 06:49:00)

国内三只产业园公募REITs又有新动态，华夏合肥高新创新产业园REIT9月15日公告，公众投资者火爆认购，9月14日一天就提前结束募集；国泰君安临港创新产业园REIT网下询价结果出炉，将于9月19日开始正式发行。刘思妍向《华夏时报》记者表示，基础设施REITs投资于不动产，与股票等资产的相关度较低，且优质的底层资产使投资者获得稳定持续的分红收益，安全性较高，能够充分满足投资者规避风险的需要。另外，从目前已上市的REITs基金运作情况来看，基金份额在二级市场能够获得较高溢价，因此对于机构投资者是较好的大类资产配置品种；对于普通投资者，又有投资门槛低、易参与的特性，所以公众的参与度始终较高。(2022-09-15 20:52:00)

“我们要清楚地认识到，不动产行业的本质是做空间服务，要去适应社会经济的各种需求。”不同的不动产业态是为满足不同的空间使用需求而存在的。(2022-08-26 00:00:00)

此外，玮硕恒基方面表示，公司在新三板挂牌规范运行多年，随着销售业绩持续增长以及注册制的深化改革，拟借助资本市场融资进一步扩大规模、提升自动化水平、加强市场影响力。2020年下半年，创业板试点注册制，玮硕恒基结合2020年及其前两年业绩情况，从2021年3月拟进行IPO。(2022-11-21 00:00:00)

本周末影响市场的重要资讯有：央行、外汇局出手，释放重大利好；特定养老储蓄试点正式启动；北交所交易经手费下调50%，还有两大利好齐发；证监会就《关于深化公司债券注册制改革的指导意见》公开征求意见；监管要求私募禁止打探内幕信息禁止传播虚假、不实、误导性信息；两部门要求做好锂离子电池产业链供应链协同稳定发展工作；无疫情地区原则上不限制演唱会等大型营业性演出活动观众人数。通策医疗11月18日公告，公司实际控制人兼董事长吕建明今日收到中国证监会《立案告知书》，因吕建明涉嫌信息披露违法违规，中国证监会决定对吕建明立案。经公司初步了解，立案相关内容主要涉及壹号基金浙江通策壹号投资合伙企业信息披露方面。(2022-11-20 13:30:00)

首批北交所指数基金火速获批。11月25日，证监会官网显示，易方达基金、华夏基金、广发基金、富国基金、汇添富基金、南方基金、嘉实基金、招商基金等头部基金公司申报的北证50成份指数型基金获批，这距离基金公司上报产品仅过去四天。晏阳表示，未来，更多挂钩北证50成份指数的基金产品和衍生品有望陆续推出，不断拓宽北交所投资渠道，降低投资门槛，为北交所市场引入更多活水，有效提高北交所市场的流动性和定价效率，发挥证券市场的价格发现功能，推动北交所市场更加成熟。(2022-11-26 13:14:00)

面对财富管理市场的前景，亦有媒体报道当前多家保险资管公司正积极谋求公募基金牌照，但目前还未有进一步公开信息披露。(2022-11-26 00:00:00)

根据银保监会发布的《保险资金这十年》统计，险资通过债券、股票、股权、保险资管产品等方式为社体经济提供中长期资金支持，十年间已经从4万亿元提升至21.85万亿元，累计增长幅度可达4.46倍。(2022-11-18 00:00:00)

值得一提的是，软银2号基金也受到上周暴雷的FTX交易所波及，已经彻底减记了近1亿美元的投资。(2022-11-18 00:00:00)

11月21日，中国证监会主席易会满在2022金融街论坛年会上提出，探索建立具有中国特色的估值体系，促进市场资源配置功能更好发挥。这一重磅发言让“中国特色估值体系”引发市场高度关注，相关中字头股票等应声大涨。因此对于大多数投资者而言，年关将至，投资组合中需要综合考量短期和中长期的机会，擅长做交易的投资者可以用一定头寸去博弈短期偏主题投资的主线机会，比如政策催化下的地产和地产链，以及疫情放开过程中需要准备的医疗器械，安全与发展并重的信创、半导体等；但与此同时，也一定要关注中长期主线，比如新能源中的风电光伏、军工，以及国内经济向好的话，或将受益的白酒等可选消费。总体来看，我们会建议用均衡配置的组合去应对潜在的多重变化。(2022-11-27 13:17:00)

11月25日，个人养老金制度正式启动，北京、上海、广州、西安、成都等36个城市和地区成为“先行者”。“针对养老投资的实际需要，金融机构应研发投资周期较长、风格稳健的金融产品。”金维刚认为，目前我国金融市场发展尚不成熟、大多数投资者缺乏专业的金融知识和风险意识，需要组织开展有关政策宣传和引导，并加强个人投资咨询顾问队伍建设，对个人选择投资与养老相关的各种金融产品提供专业咨询和业务指导(2022-11-27 07:40:00)