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[导读]:政策面友好,地产逐步筑底回暖,物管迎来估值修复1)我们前期提出,物管政策面、基本面以及发展前景向好趋势均没有出现变化;随着后续地产信用问题的厘清、个别公司风险事件的有序处理、以及港股市场整体价值逐步体现,物管板块的整体估值有望修复。详见20220524《三产就业人数近半,物管开启独立发展——房地产行业(物业服务)2022年中期投资策略》。风险分析:人工成本快速提升风险,第三方外拓竞争加剧风险,增值服务拓展风险,关联方依赖风险,外包业务质量风险。
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1)我们前期提出,物管政策面、基本面以及发展前景向好趋势均没有出现变化;随着后续地产信用问题的厘清、个别公司风险事件的有序处理、以及港股市场整体价值逐步体现,物管板块的整体估值有望修复。详见20220524《三产就业人数近半,物管开启独立发展——房地产行业2022年中期投资策略》。
2)地产行业方面,近期廊坊官宣取消限购限售,保障居民合理购房需求,需求侧宽松信号加强,或向周边环京及高能级城市传导政策进一步宽松预期,修复市场悲观情绪;供给侧房企融资传递破冰信号,债券发行边际回暖,7月房企境 ... 网页链接