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[导读]:展望后市,柏文喜则直言道,“公募REITs产品以其稳定的现金流和收益还有一定的成长性,成为风险与收益匹配较为适中的产品,因而也成为机构投资者基础的重要资产配置类型,同时也是基础设施和商业地产领域内投资推出的重要通道和提升资产流动性的重要金融工具,因此公募REITs的未来发展前景是毋庸置疑的”。
公募REITs年内跌幅令人吃惊 刚有产品连续下跌至触及停牌 止跌信号何时到来?
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自首批公募REITs产品在2021年6月成立以来,相关产品的发展趋势持续向好。近日,在公募REITs产品溢价明显的背景下,有关基金管理人也频频提示风险。2月15日,建信(508099,2023-06-30,3.1325,-0.0852,0.30%)产业园REIT、博时招商蛇口产业园REIT的基金管理人均发布上述产品的停复牌及交易风险提示的公告;同日,中航首钢生物质REIT的管理人也发布该产品的溢价风险提示公告。
相关基金管理人均在公告中明确表示,由于上述产品以获取基础项目产生的租金或基础设施项目运营产生的垃圾处理费和电费收入等收益为主要现金流,但随着交易价格的大幅上涨,净现金流分派率将显著下降。
此外,由于截至2月14日收盘,上述产品的收盘价较发行价格涨幅较高,为保护基金份额持有人的利益,博时蛇口产园REIT自2月15日9:30开市起至当日10:30停牌,自2月15日10:30复牌;而建信中关村REIT则于2月15日停牌1天,自2月16日起复牌。 ... 网页链接