首日涨停、高溢价 REITs又火了基金经理提示风险

2025-02-21 07:26:00 编辑:基金速查网

[导读]:2月19日，继开盘首日涨停后，国泰君安济南能源供热REIT再度涨7.69%。2月20日，国泰君安济南能源供热REIT开市起至当日10时30分停牌，复牌后有所下跌。此外，消费类REITs同样具有一定的抗周期属性。白若冰认为，虽然整体消费市场可能受到一定的影响，但一些具有品牌优势、运营管理能力强的消费基础设施项目能够通过优化品牌组合、提升服务质量等方式吸引消费者，保持相对稳定的经营业绩

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　　2月19日，继开盘首日涨停后，国泰君安(508087,2025-01-13,7.4800,0.0000,100.00%)供热REIT再度涨7.69%。2月20日，国泰君安济南能源供热REIT开市起至当日10时30分停牌，复牌后有所下跌。截至20日收盘，该基金二级市场交易价格下跌0.34%，收报11.480元/份。

　　该基金的火爆是近期REITs整体行情的缩影，“首日涨停”“认购端创纪录”“高溢价”等再度成为高频词。有基金经理分析，当前部分REITs项目估值或已偏离基本面，此阶段，投资者宜综合估值性价比和基本面趋势判断，留意高估值但基本面韧性不足项目的回撤风险。

　　REITs行情升温

　　具体来看，表现最好的嘉实(508011,2024-01-31,2.3830,0.0000,0.00%)REIT今年来涨幅超过30%，华泰南京(508097,2024-11-11,2.5560,0.0000,100.00%)上涨超26%，华夏大悦城商业REIT、中金印力消费基础设施REIT分别涨超24%和23%，当前已上市的61只产品中，仅有1只年内微跌。 ... 网页链接

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