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REITs又迎来大消息！5月25日，国务院19号文《关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》，提出进一步盘活存量资产，鼓励更多REITs项目发行上市，意味着REITs的法制化进程将加快，国内REITs市场将向更成熟阶段发展东吴基金表示，公司高度重视“东吴苏园产业REIT”扩募工作的推进，正积极研究扩募相关政策和规则，同步加强与交易所、园区和投资人的沟通，后续将按照监管要求和园区规划加快扩募工作开展(2022-05-27 15:46:00)
10月25日，5只公募REITs齐齐创下场内价格新高，且成交活跃。自6月21日上市以来，首批9只公募REITs已经在二级市场交易四个月有余，9只产品运作平稳，其中浙商沪杭甬REIT、中金普洛斯REIT、东吴苏园产业REIT、华安张江光大REIT、红土盐田港REIT等5只甚至在10月25日齐齐创下场内价格新高，单只最高成交额4475万元。此外，部分上市公司也正在积极参与公募REITs的准备工作。例如，9月28日晚，金风科技发布关于开展基础设施公募REITs申报发行工作的公告称，公司拟选取以全南天润天排山新能源有限公司持有的全南天排山项目，以及崇义天润龙归风电有限公司持有的崇义龙归项目和崇义天星项目为标的资产进行基础设施公募REITs的申报发行工作。(2021-10-26 08:03:00)
东吴苏园REITs基础资产：国际科技园五期B区和2.5产业园一期、二期项目，均位于苏州市苏州工业园区。(2021-06-21 00:00:00)
其中，华鑫信托对首创水务、广州广河的报价较低未入围，其他5单REITs的网下投资顺利入围，包括张江REIT、东吴苏园、蛇口产园、盐港REIT、首钢绿能，这些有效报价认购申请金额约6.5亿元(2021-06-04 00:00:00)
值得关注的是，因为公众投资人认购比例较低，6只公募REITs启动“回拨机制”，分别为东吴苏园、普洛斯、首创水务、首钢绿能、广州广河、蛇口产园，提升了针对公众投资者发售的份额。(2021-06-03 00:00:00)
REITs正加速成为“固收+”时代重要的资产配置工具。截至6月5日收盘，我国REITs总市值首次站上2000亿元，全市场REITs总数量达66只，最新市值2019.91亿元。博时基金指出，公募REITs较稳定的现金流和强制分红机制有望进一步吸引避险资金流入。但由于不同类型的基础设施资产在不同程度上依赖于整体经济表现，投资者需关注区域经济活力、底层资产类型、经营质量及收入构成。(2025-06-06 03:28:00)
今年公募REITs迎来一波大行情，截至5月30日，全市场有1只REIT年初至今涨幅超过50%，3只涨幅超过40%，6只超过30%，15只超过20%，15只超过10%。前述大型公募也说，在筛选REITs产品时，投资者应重点关注底层资产质量、项目收益和现金流水平、市场估值水平和市场情绪、未来发展空间和成长性等多个指标。(2025-06-02 00:29:00)
