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[导读]:今年公募REITs迎来一波大行情，截至5月30日，全市场有1只REIT年初至今涨幅超过50%，3只涨幅超过40%，6只超过30%，15只超过20%，15只超过10%。前述大型公募也说，在筛选REITs产品时，投资者应重点关注底层资产质量、项目收益和现金流水平、市场估值水平和市场情绪、未来发展空间和成长性等多个指标。
今年公募REITs迎来一波大行情，截至5月30日，全市场有1只REIT年初至今涨幅超过50%，3只涨幅超过40%，6只超过30%，15只超过20%，15只超过10%。多位受访基金经理认为，在利率下行环境下，公募REITs因其稳定的现金流和高分红特性，成为资产配置的重要选择。但基金经理也提醒，短期受到宏观波动等因素影响，REITs市场出现一定波动，估值逐步回归理性。
展望未来，基金经理非常看好公募REITs的投资价值，认为其适合长期持有，投资者需关注底层资产运营、现金流分派率等核心指标。
公募REITs作为单独大类资产受青睐
警惕流动性不足和估值泡沫风险
Wind数据显示，今年以来，中证REITs全收益指数涨幅为12.62%，但近期该指数出现高位震荡。 ... 网页链接