中信证券：当前暂时不急于下调存量房贷利率

2023-02-20 07:59:00 编辑:基金速查网

[导读]:中信证券研报指出，新发个人房贷利率持续下行，存量房贷利率调降的讨论愈发热烈。事实上，存量房贷利率下调已有先例，但2008年下调利率的背景与现在的经济环境仍然存在三大不同另一方面，方案设计复杂，落地难度大。基于购房时间、购房地点的不同，存量房贷利率差异较大，需要制定差异化的下调政策，但在实践中容易带来套利空间，引发新的不公。

　　中信证券：银行股仍将是确定性强的方向

　　从被动观望转向主动布局公募“全环节”直面AI颠覆性影响

　　从“重规模”转向“重质量”货币基金收益率跌破1% 自动降费常态化

　　多元投资浪潮下公募配置迈入新阶段

　　上市银行获密集调研！信贷“开门红”目标能否实现？这些银行集中回应

　　沪指震荡回落失守60日线 A股短线何时企稳？

　　中信证券研报指出，新发个人房贷利率持续下行，存量房贷利率调降的讨论愈发热烈。事实上，存量房贷利率下调已有先例，但2008年下调利率的背景与现在的经济环境仍然存在三大不同。下调存量房贷利率虽然有助于降低居民部门负债压力、刺激消费，但客观上仍然存在银行息差压力制约和政策设计落地的挑战。我们认为，当前暂时不急于下调存量房贷利率，但也不能完全排除这一政策实施的可能性。

　　以下为原文摘要：

　　▍调降存量房贷利率的话题再升温。 ... 网页链接

存量中金：对主动权益基金超额收益延续性持谨慎乐观态度

中金公司研报表示，展望2026年，中金对主动权益基金超额收益延续性持谨慎乐观态度。市场层面，新兴产业趋势不断涌现、行业轮动持续加速，为主动管理提供结构性超额空间；制度层面，监管新规倒逼能力升级，平台化投研体系建设为超额稳定性保驾护航；资金层面，增量资金入市可期，存量赎回压力边际收窄，有望形成“业绩—规模”的正向循环。机构如何破局？明晰战略定位：头部机构需以“平台化”与“专家化”双轮驱动，扮演市场“压舱石”角色；中小机构则应选择“错位竞争”，在细分赛道深耕细作，通过精品化策略构筑专业壁垒(2026-03-12 07:47:00)
标签：赎回资金规模层面机构赛道增量
存量私募资管存续规模升至12.37万亿券商及资管子新增规模破六成

中基协最新披露了今年1月的私募资管数据。存量端，私募资管总规模连续缩减2个月后，在今年1月略增0.59%至12.37万亿元；增量端，私募资管1月备案产品数量、设立规模均环比回落。另外，截至1月底，证券公司及其资管子公司、证券公司私募子公司、基金管理公司、基金子公司、期货公司及其资管子公司的平均管理规模分别是609.51亿元、87.23亿元、348.01亿元、148.94亿元、40.52亿元；管理规模中位数分别是222.36亿元、22.18亿元、103.91亿元、27.51亿元、3.35亿元。(2026-03-07 00:02:00)
标签：规模公司产品子公司设立备案
房贷国金证券：政策将支撑基本面边际修复静待“反攻”第二轮行情开启

央行如期降息，后续新发放住房利率和存量房贷利率均有望进一步下行，最终利于促进房地产市场“止跌回稳”及带动消费预期回暖。一方面，在房价下行和租金回报率低位的背景下，购房成本的下降或将对居民购房意愿起到一定的促进作用，进而达到“稳房价”及带动居民资产端企稳的效果；另一方面，通过减少居民存量债务利息支出、减缓居民负债端压力，达到有效改善居民资产负债表的目的，进而释放出部分消费潜力。我们维持判断：显著“宽货币+宽财政”均作用在居民、企业及地方政府的“负债端”，通过弥补负债缺口、降低负债压力，促使相关部门资产负债表改善，从而为未来轻装上阵、促消费、投资及激活国内经济作充分准备——这意味着“控风险”是当前第一阶段的首要任务，将对应估值筑底，即“市场底”夯实(2024-11-02 08:24:00)
标签：居民负债消费改善存量下行
房贷 3年亏损7天“收复”！这些明星基金终于回本了

虽然A股10月9日出现大幅回调，但在此前迅猛上涨下，不少主动权益基金已出现显著浮盈。截至10月9日晚间净值数据更新，从9月24日本轮行情开启以来，在A股短短7个交易日内普通股票基金和偏股混合基金均取得了20%以上的平均收益率，分别为24.14%和21.66%。平安基金建议，结合最新政治局会议表述看可优先关注两个方向：一是表述明确转向的地产链，房价维稳将有助于缓解地产现金流压力，地产链相关行业的估值折价均有望迎来修复；二是消费板块，房价维稳叠加房贷压力缓解将有助于释放居民消费需求，而且沿稳民生、保就业、促销费的政策意图展望，服务业与可选消费也有望再获政策支持。(2024-10-10 06:46:00)
标签：政策市场行情基本面可能有望上涨
利率 FOF产品火了！近一年新发超1300亿元

3月14日，中欧盈欣稳健6个月持有宣告成立。这已经是今年第二只新发规模超50亿元的公募FOF产品。中金公司认为，在定期存款利率低位的背景下，部分资金或有寻求相对更有业绩吸引力资产的诉求。(2026-03-16 11:55:00)
标签：规模产品稳健持有回撤混合型混合
利率环球下周看点：全球聚焦中东冲突走向超级央行周重磅来袭

投资者将在未来一周寻求明确信号，以判断中东冲突在多大程度上搅乱了今年对美联储以及其他央行降息的预期，同时他们也在为可能撼动市场的伊朗战争最新进展做好准备。周五：东京证券交易所休市一日、中国至3月20日一年期贷款市场报价利率、德国2月PPI月率、俄罗斯央行公布利率决议(2026-03-15 00:17:00)
标签：降息市场利率策略师可能投资投资者
下调申万宏源：人民币加速升值央行工具会否扭转趋势？

摘要2026年1月下旬以来，人民币升值明显加速；为抑制人民币过快升值，2月27日央行宣布下调外汇风险准备金率。本轮升值与过往的异同、央行工具会否扭转趋势？本文分析，供参考与2021年相比，本轮“待结汇”规模更大、基本面环境更健康，或意味着中长期视角的升值仍有一定延续性。(2026-03-01 12:34:00)
标签：升值人民币人民汇率风险准备金率下调
下调招商证券首席策略分析师张夏：慢牛行情有望延续盈利增速产生动力

招商证券首席策略分析师张夏接受记者采访时表示，马年A股慢牛行情有望延续。“2026年上市公司盈利增速有望进一步回升，预测非金融及两油A股上市公司2026年有望实现5%至10%的温和增长，盈利增速将会对A股市场上行产生关键动力具体来看，资金供给端，公募基金将延续发行回暖趋势，如果能够有效突破扭亏阻力位，则公募基金发行将明显回暖，同时主动型基金赎回有望明显改善；保险资金方面，预计保费收入端延续改善，在政策鼓励保险资金稳步提升投资股市比例和进一步下调股票投资风险因子基础上，保险资金是确定性较高的重要增量；私募基金赚钱效应明显，有望继续吸引高净值人群的投资，将持续贡献重要增量资金(2026-02-27 01:14:00)
标签：有望资金盈利增速延续回暖净流入
息差频获机构调研中小上市银行开年受“热捧”

新年伊始，部分中小上市银行迎来大批金融机构调研。据Wind数据显示，开年首月，至少有11家A股上市银行获得373家机构调研，调研次数合计49次。在受访专家看来，当前银行股的市净率水平仍然偏低，具备一定的估值提升空间。同时，增持行为增强了市场对银行股的信心，有助于稳定股价。(2026-02-14 00:25:00)
标签：调研机构息差投放估值信贷对公
息差六大卖方解读央行降息：结构性宽松成共识后续空间仍可期

央行一揽子政策“礼包”重磅出炉，迅速点燃市场热情与卖方机构密集解读。1月15日，国务院新闻办举行新闻发布会，中国人民银行有关负责人介绍，根据当前经济金融形势需要，人民银行将推出8项政策措施，进一步助力经济结构转型优化一是这是经济工作会议“灵活高效运用降准降息”定调的呼应；二是降准降息的约束确实在减少，包括外部海外主要央行处于降息周期，人民币汇率贬值压力减弱，内部通胀增长有待修复，息差暂时企稳等；三是从现实的操作来看，估计2026年降息降准条件可以参考2025年，即空间和操作幅度低于2023-2024年，预留在具备必要性的时候出现。2025年主要是二季度关税扰动诱发，2026年落地节奏也有不可预测性，短期不宜过度押注博弈；四是央行的结构性政策工具与一季度财政前置发力，以及财政贴息、担保和风险成本分担等财政政策协同配合，是短期内政策扩内需的主要方式。(2026-01-16 07:21:00)
标签：降息政策结构性结构工具再贷款货币政策经济
按揭华泰证券：政策组合共振把握银行板块估值修复+优质标的

华泰证券发文称，10月12日财政发布会在加力支持化债、稳定地产价格、推动大行增资等方向释放积极信号，与9月底以来系列货币政策、资本市场政策形成合力，后续政策力度与效果值得期待。近期政策组合拳持续发力，9月24日三部委发布会宣布降准降息、调降存量按揭、出台互换便利工具等多项政策，提振经济发展信心，点燃市场交易热情。(2024-10-16 07:30:00)
标签：政策估值修复周期财政组合拳资本
按揭楼市热潮背后：按揭回暖银行客户经理“狂加班” 透露审批“很快很快”

股市如棋局，开户先布局，随时把握投资机遇！近段时间以来，围绕房地产的支持政策不断。受惠于政策利好，房地产也出现了火热行情。此前，有多家媒体报道称，深圳多家商业银行要求，个人住房按揭贷款需在主体封顶后才能放款，从7月5日开始实行。(2024-10-13 00:19:00)
标签：住房贷款按揭