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[导读]:随着11月28日晚间房企股权融资这“第三支箭”的正式落地,信贷、债券、股权三个融资渠道“三箭齐发”,合力推动房地产融资。受政策利好刺激,11月29日开盘后,地产股强势大涨,多只A股地产股涨停。而龙头房企是否受益,最终扭亏,主要看是否解决融资问题,其次就是当初拿地的成本占比。前者保证活下来,后者解决盈利问题。
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随着11月28日晚间房企股权融资这“第三支箭”的正式落地,信贷、债券、股权三个融资渠道“三箭齐发”,合力推动房地产融资。
受政策利好刺激,11月29日开盘后,地产股强势大涨,多只A股地产股涨停。截至收盘,万科A、中交地产、金科股份、天保基建、中国武夷、华侨城A等近40股封板。粗略计算,房地产板块市值一天暴增1200亿元。
建材、金融领涨,社会服务、食品饮料板块也延续了28日的强势。国防军工和公用事业等偏防御属性的板块当天表现居后。在股市反弹的同时债市走弱,市场或反映对刺激房地产的担忧。
鹏扬基金表示市场可能会在过度悲观与乐观之间摇摆,投资者推演未来的金融市场走势,需要基于我国房地产行业的客观规律。
政策底已来、市场底未至
新时代财富研究院宏观研究负责人刘祥东对第一财经记者表示,11月23日的金融16条提出对于房地产行业的信贷和债券融资支持,11月28日证监会进一步对房地产企业股权融资提出5条优化调整措施,至此,代表政策“三支箭”的信贷、债券、股权的融资支持全部对房地产企业放开。尤其是对于房地产企业股权融资的政策支持,这是证监会自2010年叫停房企股权融资后,再次放开房企的股权融资,而且相较于信贷和债券融资,股权 ... 网页链接