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[导读]:目前,上海、广东、浙江、山东等12个省份均在加快发展保障性租赁住房相关政策中明确提出,支持开展保障性租赁住房REITs试点。
预计未来,包括保障性租赁住房REITs产品在内的各类REITs市场将进一步提速发展,市场规模不断扩大,产品种类也将不断丰富。
日前,国内首批三只保障性租赁住房REITs正式公开发售。
三只产品分别为华夏北京保障房、中金厦门安居和红土深圳安居。三只产品募资总额大约为38亿元。在发售当日,三只产品引起公众投资者抢筹,三只产品拟认购份额数量均超过100倍。其中,红土深圳安居REITs战略配售的申购倍数达到了133倍,刷新了公募REITs新纪录。
REITs是不动产投资信托基金的简称。REITs在实践中,通过发行权益类证券的方式募集资金,并将资金专门投资于不动产类资产。
作为直接融资工具,REITs在不动产、基础设施和资产证券化等领域非常火热。而作为永续型权益产品,REITs可在运营主体不丧失对底层资产的控制权和运营权的前提下,减轻资产持有压力,帮助运营主体从传统不动产运营的“全部持有资产并运营”的重资产模式中解脱,转化为“无限接近全部出售资产并运营”的轻资产运营模式。因此,REITs具有盘活存量资产、降低企业杠杆率和提升资金配置效率等效果。 ... 网页链接
基金代码 | 基金名称 | 净值 | 增长率 | 链接 |
180501 | 红土创新深圳安居REIT | 2.4981 | 1.02% | 基金资料 净值查询 |