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[导读]:据了解，深圳市某能源REITs项目、招商蛇口(001979)REITs项目等皆已获取相关国资委出具的豁免REITs进场交易的函件，参考上述项目，国有电力企业可与国资主管机关沟通，在国资转让过程中豁免进场交易。
不动产信托投资基金最早起源于20世纪60年代的美国，从美国、日本等国外实践看，REITs已广泛应用于能源、交通、仓储物流等基础设施领域。
2020年4年，证监会、国家发改委联合发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金试点相关工作的通知》，正式启动基础设施REITs试点工作，意味着中国REITs发展进入崭新篇章。
当前试点主要为基础设施领域，具体交易结构如下图：
在当前防风险、去杠杆、稳投资、补短板的政策背景下推出REITs，意义重大。通过发行REITs广泛筹集项目建设资金，将增强政府和企业的投资能力，进一步拓宽社会资本投融资渠道，聚焦重点领域，加快补齐基础设施发展短板。
2021年6月，首批公募REITs发行获得了市场的踊跃认购，试点项目涵盖高速公路、工业园区、仓储物流、污水处理和垃圾发电等多种资产类型。
2021年7月，国家发改委发布《关于进一步做好基础设施领域不动产投资信托基金试点工作的通知》，放开REITs试点区域限制，进一步扩大REITs试点资产范围，将能源基础设施在内的多个领域涵盖在内，对电力行业产生重大影响。 ... 网页链接