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[导读]:基金2024年四季报已披露完毕，51只公募REITs公布了2024年四季度的经营业绩，多数项目底层资产运营较为稳健，共有38只产品实现盈利，占比75%。太平洋证券认为，未来公募REITs市场的供给或维持高位，在可投资优质资产较为稀缺的背景下，凭借高分红、中低风险的优势，公募REITs具有较高的投资性价比和配置价值。
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从盈利能力来看，51只公募REITs业绩分化有所加大，有38只产品在2024年四季度净利润为正，占比74.51%。其中，中信建投(508028,2023-12-31,9.4069,-0.5080,-5.40%)新能源REIT为最大赢家，盈利7279.34万元；(180201,2023-12-31,11.6782,-0.4289,-3.67%)、华夏(508069,2024-10-17,5.4520,0.0000,100.00%)高速公路REIT两只交通基础设施项目分别盈利3512.45万元和2213.41万元，位列第二和第三。
在当前消费需求新形势下，嘉实(508011,2024-01-31,2.3830,0.0000,0.00%)REIT表现出色，2024年四季度实现净利润1950.76万元，净利率高达65.93%，位居第一。该产品基金经理小组在2024年四季报中表示，该项目依托于社区商业的业务逻辑、服务于民生的属性、烟火气及人情味的定位，积极开拓新租户资源、与租户协商进行微调改、主动服务商户，表现出对下沉市场较好的适配性和抗波动能力。 ... 网页链接
| 基金代码 | 基金名称 | 净值 | 增长率 | 链接 |
| 508086 | 河北高速 | 5.6980 | 0.00% | 基金资料 净值查询 |
| 508068 | 京保REIT | 2.5052 | -0.95% | 基金资料 净值查询 |
| 180603 | 华夏大悦城消费REIT | 3.3230 | 100.00% | 基金资料 净值查询 |
| 508069 | 南京交通 | 5.4520 | 100.00% | 基金资料 净值查询 |
| 508089 | 特变REIT | 3.8790 | 100.00% | 基金资料 净值查询 |
| 508011 | 物美消费 | 2.3830 | 0.00% | 基金资料 净值查询 |
| 180201 | 平安广州广河REIT | 11.6782 | -3.67% | 基金资料 净值查询 |
| 508096 | 京能国际 | 9.1272 | -8.58% | 基金资料 净值查询 |
| 508009 | 安徽交控 | 9.5116 | -2.27% | 基金资料 净值查询 |
| 508028 | 国家电投 | 9.4069 | -5.40% | 基金资料 净值查询 |