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国泰君安:房地产政策效果凸显 销售改善超预期

2024-07-03 07:45:00 编辑:基金速查网

[导读]:国泰君安研报指出,本轮政策期间,尤其是6月,TOP50房企新房和重点城市二手房销售规模均有显著提升,共同指向的是市场需求仍然存在。这其中更关注新房,因为,在库存端,新房销售与库存规模直接挂钩,在房企端,新房销售与房企的拿地、开工等行为联动,且与房企出清相关,因此对新房的跟踪更有助于对行业周期的把握。政策刺激下需求的释放将同时涌向新房和二手房市场,我们更关注新房销售的改善,因其与行业产能出清的进程直接相关,后续将继续跟踪新房销售改善的持续性,以及政府收储、利率调降、限购放松等政策的加码情况

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  国泰君安研报指出,本轮政策期间,尤其是6月,TOP50房企新房和重点城市二手房销售规模均有显著提升,共同指向的是市场需求仍然存在。这其中更关注新房,因为,在库存端,新房销售与库存规模直接挂钩,在房企端,新房销售与房企的拿地、开工等行为联动,且与房企出清相关,因此对新房的跟踪更有助于对行业周期的把握。

  国君房地产|政策效果凸显,销售改善超预期

  6月TOP50房企销售额涨至近1年新高3117亿元,同比降幅大幅收窄27pct至-4%,销售改善超预期,政策有效性得到充分验证。本轮政策周期为5~6月,期间从中央至地方各类利好政策密集落地,尤其是央行5.17新政后,核心一二线城市纷纷跟进,从数据上看,政策效果在市场端得到了积极的反馈:根据克而瑞数据,以权益销售额 ... 网页链接