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嘉实全球房地产(QDII)070031基金怎么样？嘉实全球房地产(QDII)是旗下基金，基金全称为。嘉实全球070031基金成立于，基金最新净值为，最近季报披露基金资产为元。了解更多的070031基金资料，070031...查看请点击>>(2026-09-18)

嘉实基金深耕海外投研10余年来，已经具备亚太市场与美国市场深度研究能力，产品已实现从中国股票、亚洲股票、全球固定收益、全球房地产信托（REITs）到全球资产配置等多元化布局。(2020-01-02 00:00:00)

目前投资REITs的QDII产品有诺安全球收益不动产、鹏华美国房产地产、嘉实全球房地产、广发全球房地产、上投摩根富时发达市场REITs，截至8月16日，上述5只QDII今年以来的平均收益为7%，其中收益最高的是上投摩根富时发达市场人民币份额，今年以来收益达到15.18%。(2018-08-20 07:43:00)

嘉实全球房地产基金在同类基金中，唯一聘任了境外投资顾问——德意志投资管理美洲公司。该公司管理资产规模截至 2010 年底达2390亿美元，其主要成员均具有15-22年的海外地产证券投资经验。(2016-07-18 15:15:49)

在2014年表现出色的房地产基金在2015年略显弱势，其中诺安全球收益以14.73%的收益率排名第七，广发美国房地产 、嘉实全球地产等收益率分别达7.58%、4.58%。(2016-01-04 06:12:00)

数据显示，除了上述提到的工银瑞信全球精选以及工银瑞信全球股票外，股票型QDII中诺安全球收益不动产、国泰美国房地产开发、嘉实美国成长等年初以来复权单位增长率均超过7%。另一方面，近期，不少基金在布局QDII基金，在走程序的基金中，就有华安基金申请的全球美元收益和中银基金申请美元债等。(2015-12-18 00:54:00)

此外，业内人士指出，RE-ITs基金通过自身经营，在符合一定的盈利条件下，可获取稳定的现金流并定期分红，且股息率较高，在美元资产的强劲复苏预期下，REITs基金对于稳健投资者极具吸引力。目前，投资于境外地产类的QDII主要包括诺安全球收益不动产、嘉实全球房地产 、鹏华美国房地产等。(2015-08-14 08:48:00)

此外，业内人士指出，RE-ITs基金通过自身经营，在符合一定的盈利条件下，可获取稳定的现金流并定期分红，且股息率较高，在美元资产的强劲复苏预期下，REITs基金对于稳健投资者极具吸引力。目前，投资于境外地产类的QDII主要包括诺安全球收益不动产、嘉实全球房地产 、鹏华美国房地产等。(2015-08-14 07:28:00)

另外，跻身前十位的QDII还包括——广发全球医疗保健，今年以来至12月12日的收益率为18.14%；国泰纳斯达克100，期间收益率为17.49%；华安纳斯达克100，收益率为16.98%；嘉实全球房地产，其收益率为16.44%；广发纳斯达克100，其收益率为16.38%；博时标普500ETF，其收益率为11.87%；银华恒生H股，其收益率为11.22%。(2014-12-16 03:30:00)

值得注意的是，在今年上半年表现抢眼的REITS产品，进入三季度以来上涨乏力。Wind统计的5只REITS产品有广发美国房地产人民币、广发美国房地产美元、嘉实全球房地产、鹏华美国房地产、诺安全球收益不动产，截至8月21日，这5只产品三季度以来的业绩分别为2.43%、2.46%、0.09%、2.45%和2.3%。(2014-08-25 09:58:00)

凯石工场的研究表明，截至6月30日，85只QDII平均收益4.72%，其中表现最抢眼的是主投REITs的基金，包揽了QDII前5名中的4席：诺安全球收益不动产、鹏华美国房地产领衔同业，上半年净值涨幅18.27%、18.08%；广发美国房地产人民币、嘉实全球房地产收益分别为16.80%、14.56%。(2014-07-12 02:20:00)

房地产、贵金属主题QDII表现较好。在全球风险资产价格普跌中黄金避险价值显现，随着金价的企稳反弹贵金属主题QDII收益较优，如诺安全球黄金、嘉实黄金、易方达黄金主题等。(2014-04-03 00:00:00)

受上述诸多利好带动，黄金QDII和房地产QDII涨幅居前。4只黄金QDII创出今年以来净值平均涨幅近10%佳绩。其中，诺安全球黄金和嘉实黄金分别上涨10.79%、10.55%，排在全部QDII基金净值上涨的第一、第二位。(2014-03-26 00:00:00)

同时，受益于美国房地产复苏，5只海外房地产投资基金平均上涨7.07%，成为今年表现仅次于黄金的QDII品种。具体来看，鹏华美国房地产、广发美国房地产人民币、广发美国房地产美元、嘉实全球房地产和国泰美国房地产开发分别上涨9.79%、8.91%、8.52%、7.69%和0.46%。(2014-03-06 02:08:00)

从单只产品投资业绩来看，前两个月QDII基金业绩前五名的包括两只房地产基金，分别为鹏华房地产和广发美国房地产，有两只黄金基金，分别为诺安全球黄金和嘉实黄金，还有一只主动偏股基金——广发亚太，这5只业绩领先的QDII前两月业绩在8.74%~9.78%之间。(2014-03-05 09:37:00)

从二季度数据显示，鹏华和诺安2只Reits基金都增加了在美国的投资，在美国投资市值占基金资产净值比例从一季度末的75.34%和82.39%增加到了90.01%和84.08%，而嘉实全球房地产基金则从一季度末的60.93%降至二季度末的55.35%。(2013-07-22 07:29:00)

目前国内市场上已有三款REITs基金产品，分别为鹏华美国房地产、诺安全球收益不动产和嘉实全球房地产，三只产品均以权益类 REITs为主要投资标的，在区域配置上存在一定区别。(2013-06-20 02:29:00)

值得注意的是，嘉实基金把涉美QDII的暂停申赎业务时间提前了3天。据嘉实基金10月30日的公告，10月26日15：00后，投资者在该公司直销网提交关于嘉实全球房地产、嘉实黄金的申购、定投、赎回申请，都将不予确认。(2012-11-01 00:00:00)

据悉，英国高富诺集团是全球最具盛名的房地产投资集团之一，目前拥有超过50亿英镑的资产管理规模，已有4只基金投资在亚洲。嘉实基金将通过旗下另类投资平台——嘉实另类投资集团持股嘉实地产。(2012-09-26 02:27:00)

新近成立的嘉实全球房地产基金经理蔡德森表示，经过年初至今的反弹，美房产市场或面临短期调整，但从年末开始或将迎来新一轮回暖。(2012-08-08 00:00:00)

据了解，目前市场上已有两只投资海外房产证券资产的基金，为诺安全球收益不动产和鹏华美国房地产基金，成立时间分别为去年的9月和11月。今年以来这两只基金的收益分别为3.79%和3.50%。(2012-07-25 05:42:00)

据介绍，作为瞄准海外商业地产及收益型不动产的基金产品，嘉实全球房地产基金主要投资于美国、加拿大、澳大利亚等发达国家及地区的优质REITs。该基金在同类产品中唯一聘任了境外投资顾问——德意志投资管理美洲公司。(2012-07-19 04:36:00)

嘉实全球房地产基金7月20日即将结束募集。据介绍，作为瞄准海外商业地产及收益型不动产的基金产品，嘉实全球房地产基金主要投资于美国、加拿大、澳大利亚等发达国家及地区的优质REITs。(2012-07-18 04:05:00)

作为主投全球REITs的基金产品，嘉实全球房地产基金灵活突出的分红设计更是其现金收益优势的体现。据了解，在产品设计上，该基金约定在符合基金分红条件的前提下，每季度至少进行一次收益分配，投资者除默认现金分红外，也可以选择红利再投资形式获取REITs投资长期复利收益。(2012-06-28 01:52:00)

作为瞄准海外商业地产及收益型不动产的基金产品，嘉实全球房地产基金主要投资于美国、澳大利亚、英国、法国、加拿大、新加坡以及香港等发达国家及地区的优质REITs，辅以REIT ETF和RECOs等房地产证券，以全面把握海外房产投资机遇；其中现金流收益明显的REITs投资占基金总资产比例60%以上。(2012-06-22 00:38:00)

作为投资者，选定适合自己的基金经理和基金产品非常重要，基金业绩排行榜仅为基金评价的一个维度，可初步判断市场冷热和行业冷暖，但不足以让我们据此就选定一只基金，大家仍需根据自己的风险偏好去筛选和配置就好，静待时间的玫瑰绽放。(2022-06-13 00:00:00)