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扩容步伐加快 公募REITs发展趋向多元化

2022-09-13 04:19:00 编辑:基金速查网

[导读]:华南某基金经理表示,公募REITs二级市场溢价明显,使得市场参与者对定价的合理性产生分歧。

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  资金追捧公募REITs热度不减。9月10日,(180102,2023-12-31,2.1732,-0.0359,-1.65%)询价结果出炉。参与询价的网下拟认购份额是网下发售份额的近157倍,刷新了公募REITs网下询价认购倍数纪录。

  目前,公募REITs已扩容至20个项目产业园和高速公路成为主流项目,保障性租赁房、新能源等项目也崭露头角。随着清洁能源、生物产业园等项目陆续申报,公募REITs的发展趋向多元化。

  受访的业内人士表示,项目成熟度、分红持续性、运营稳定性成为机构挑选资产时重要的考量因素。此外,从长远运营考虑,后续扩募应尽量选择不同地域、客户多样化的资产,以更好地分散投资风险。

    供不应求 资金争抢优质资产

  公募REITs试点以来,优质项目从询价、认购,到登陆二级市场,一路上都是资金争抢的香饽饽。

  目前的20只产品中,产业园和高速公路成为主流项目。产业园REITs有7单项目获批,其中的4单已上市,分别为博时蛇口REIT、华安(508000,2023-12-31,2.9780,-0.0056,-0.19%)、东吴苏园REIT、建信(508099,2026-07-03,1.9593,-0.6817,-34.79%)REIT,发行规模合计99.46亿元。高速公路REITs则有5单项目获批并上市。 ... 网页链接

基金代码 基金名称 净值 增长率 链接
180102 华夏合肥高新REIT 2.1732 -1.65% 基金资料 净值查询
508099 中关村 1.9593 -34.79% 基金资料 净值查询
508000 张江REIT 2.9780 -0.19% 基金资料 净值查询