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[导读]:“其实真正失败的房企是因为多元化经营，把房子建设资金用去造车，做风投，真正做房地产的并不会出现很大问题。不能因为有些房企出问题了，就说整个市场都有问题。”姚洋说。
权益基金大厂率先“刹车” 对绩优基金打出控规模组合拳 是何信号？
近期多地烂尾楼业主集体“停贷”风波引起广泛关注。面对当前房地产市场形势，业内人士指出，尽管6月房地产销售环比回升，但仍处于历史低位，远谈不上恢复，未来能否持续还有待观察。下半年要保持房地产行业持续复苏，建议成立“地产行业健康发展稳定基金”来摆脱地产行业当前的困局，同时调整“三条红线”政策。
“地产行业是实体经济对货币宽松最敏感的行业，所以过去货币政策一放松，地产行业融资就明显改善。从过去10多年经验看，在10年期国债收益率下降后，大概三个季度地产开发资金就会明显改善。但最近这一年利率早就下降了，地产开发资金非但没有上升，反而越走越弱。目前来看，货币宽松没有传导到地产融资上。”中银证券首席经济学家徐高说。
徐高认为，主要原因是“三条红线”政策触发整个地产下行之后进入一种自我加强的循环。一方面是地产开发商资金链收紧，信用风险上升，另一方面是地产外部人士对地产行业信心丧失，表现为银行对地产开发商惜贷，尤其是对民营开发商惜贷，也表现为购房者推迟购房，因为买房可能拿不到期房，最后变成烂尾。这种格局下，地产行业已经进入一种恶性循环。 ... 网页链接