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多只公募REITs大幅溢价 净现金流分派率将下降

2022-02-10 00:00:00 编辑:基金速查网

[导读]:此外,在第二批公募REITs中,建信中关村(000931)产业园REIT也在去年12月中旬提示交易风险,及上市当天,该基金在二级市场的涨幅就达到30%,公司同样提示投资者注意投资风险。

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  2月8日,盐田REIT发布公告,提示投资者关于基金溢价风险,并测算年化净现金流分派率以量化分红变化。按照2月7日场内价格计算,盐田REIT预期年化净现金流分派率将由4.15%降至2.45%。

  《每日经济新闻》记者从基金公司了解到,目前盐田REIT暂未公布最新基金净值,仍以发行价2.30元/份做基础对比,即便后期公布最新基金净值,以目前场内溢价情况来看,由于36年封闭期未满,目前无法在场内外进行套利操作,但随着场内价格的不断升高,净现金流分派率将显著下降。2022年以来,首创水务REIT亦发布类似公告提示溢价风险。

  2022年以来,A股各主要指数跌多涨少,强势吸金的稳健投资主线更为匮乏,不过,一众公募REITs却不断吸引投资者目光,截至2月8日收盘,11只公募REITs2022年内涨幅多在10%以上,其中,富国首创水务REIT及红土盐田港REIT均超30%。 ... 网页链接