中金公司：8月房价稳中趋降 地产板块或承压

中金公司研报认为，信贷工作座谈会强调“主动靠前发力”“扩大中长期贷款投放，推动加快形成更多实物工作量”，政策信号明确。图表16:假设普惠小微贷款存量利率下调10bps，我们预计影响上市银行净息差/净利润-0.5bps/-0.5%(2022-11-24 08:04:00)

中金公司研报认为，此次国常会提及降准旨在配合支持年底信贷发力，缓解近期流动性波动带来的干扰。我们预计降准幅度0.25-0.50ppt，落地时间可能在12月上旬，释放资金5000-10000亿元，不排除部分置换12月16日到期的5000亿元MLF.近期信贷重点支持的领域可能包括房地产、基建、制造业、设备更新、小微企业等。稳增长“空中加油”，银行估值继续修复。向前看，稳增长政策继续加码、金融支持房地产行业能够改善资产质量预期，降息对息差的压力较小。(2022-11-24 07:34:00)

中金公司研报认为，教育板块“双减”后估值受政策担忧情绪影响持续调整；2022年K12教培企业逐步转型、职业教育相关利好政策发布，板块有所复苏，但转型初期模式尚未验证、疫情导致线下培训招生增长受限等，恢复速度较慢。展望2023年，板块仍有修复空间，建议关注K12教育转型进展、职业培训疫情后招生修复以及高教营利性分类管理预期落地催化估值修复。高等教育：我们认为民办高教学额增长稳健肯定了民办高等教育在高等教育、职业教育发展中对人才培养的重要作用，且高等教育行业收入利润增长确定性强，具有稳定的现金流。我们认为随着2023年各高校营利性和非营利性分类管理进一步推进落地，估值具有修复空间。(2022-11-23 07:53:00)

“此次公募REITs的成功发行，标志着集团在国有资本投资运作方面有了实质性的进展，有助于形成资源资产化、资产资本化、资本证券化良性循环，为集团全力打造安徽省综合交通领域国有资本投资公司以及国内一流企业提供运作平台奠定坚实基础。”项小龙说。(2022-11-23 06:09:00)

编者按：中金公司发布研报指出，探索建立具有中国特色的估值体系，促进市场资源配置功能更好发挥，这在中国资本市场是重要且现实的问题。市场投资者结构也对中国资本市场估值体系产生一定影响。近年来，“A股市场投资者结构正在发生积极的趋势性变化，机构投资者持股和交易占比稳步上升”，我们测算截止2022年上半年，机构投资者在A股自由流通市值的占比已经提升至57.9%，中长期机构投资者的绝对规模和占比仍有进一步提升空间(2022-11-22 12:59:00)