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上海豪宅市场“日光盘”频现 高端住宅均价或将进一步上涨

2025-04-13 03:31:00 编辑:基金速查网

[导读]:今年一季度,上海市豪宅市场供应节奏虽然有所放缓,但市场需求并未减退,涌现出了多个“日光盘”。仲量联行华东区投资及资本市场负责人孙翎表示,当前,投资市场格局正经历深刻变革,业主需以更坚定的决心和果断的行动力把握机遇。

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  今年一季度,上海市豪宅市场供应节奏虽然有所放缓,但市场需求并未减退,涌现出了多个“日光盘”。

  根据仲量联行日前发布的最新统计数据,今年一季度,上海市共有4个高端住宅项目开盘入市,一手新增商品住宅供应仅录得约78万平方米,环比下降62.3%。在市场成交均价方面,今年一季度,上海市高端一手住宅市场成交均价较2024年四季度环比上涨0.5%,达到14.46万元/平方米。

  《中国经营报》记者注意到,仅在3月,上海市就有3个均价超过10万元/平方米的高端项目入市。其中,嘉里建设金陵华庭和能建·西岸誉府两个项目均实现了“日光”。

  此外,上海市投资市场也呈现出新变化。今年一季度,上海市长租公寓资产成交金额超过办公楼,成为当季成交金额占比最高的资产类别。仲量联行华东区投资及资本市场部资深董事陈晨在接受记者采访时表示,2025年,长租公寓类资产预计还会有其他项目成交,成交金额或出现一定幅度增长。 ... 网页链接