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[导读]:高速公路REITs上市后表现不甚理想，中金安徽交控REIT、平安广州交投广河高速公路REIT、华夏中国交建(601800)高速REIT上市后累计涨幅均为负值。尽管行情上表现不佳，但高速公路REITs在分红上给了投资者丰厚的回报，统计显示，2022年REITs基金合计分红总额达到18.39亿元，其中高速公路REITs合计分红近10亿元。
3月24日，证监会发布《关于进一步推进基础设施领域不动产投资信托基金常态化发行相关工作的通知》，并将进一步完善相关业务规则。通知提到，加强二级市场建设。健全二级市场流动性支持制度安排，完善做市机制，加强对做市商的考核评价，督促其积极履行做市义务。适时推出REITs实时指数。
通知强调，贯彻落实中央经济工作会议关于着力扩大国内需求，优化政策措施，充分发挥消费的基础作用，把恢复和扩大消费摆在优先位置的决策部署，研究支持增强消费能力、改善消费条件、创新消费场景的消费基础设施发行基础设施REITs。优先支持百货商场、购物中心、农贸市场等城乡商业网点项目，保障基本民生的社区商业项目发行基础设施REITs。
中信建投证券认为，此次消费基础设施REITs纳入试点范围，充分体现了我国基础设施公募REITs市场服务民生的属性。参照海外成熟REITs市场的发展经验，广义的商业不动产REITs均为不可或缺的核心底层资产类别，市值占比普遍高达50%左右。消费基础设施REITs的加入代表着我国REITs市场走向成熟。 ... 网页链接