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[导读]:“从融资主体的角度看，这种交易框架是否具有市场化融资成本优势也是需要考量的。多层次的嵌套与多个中介主体共同参与，整个生态圈是否可以做到利益的有效分配。
2.8万亿固收+基金如何投资？这场盛会聚焦 ABS产品是一重要方向
“一个历史性的时刻。”北京某公募资产证券化负责人感慨道。
近日，证监会与国家发展改革委联合发布了《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金试点相关工作的通知》，标志着境内基础设施领域公募REITs试点正式起步。
与此同时，证监会起草了《公开募集基础设施证券投资基金指引》。主要对产品定义、参与主体资质与职责、产品注册、基金份额发售、投资运作、项目管理、信息披露、监督管理等进行规范。
“日前发布REITs试点工作的意义在于它将改变居民资金流向基建的方式。老的方式是居民资金通过购房、土地财政来支撑基建，但随着我国城市化速度的放缓、居民杠杆率的上升，长期来看地产销量很难持续增长甚至会萎缩，老模式必然难以持续，因此需要设计新的模式。”中泰证券分析师笃慧表示。
在现行法律法规框架下，公募基金尚不能直接投资于不动产项目公司股权，试点方案选择“公募基金+ABS”的模式，是考虑规则制定成本及可操作性之后的结果。 ... 网页链接