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八大券商主题策略:房地产板块面临“三重修复”!三类地产股有望否极泰来?

2021-11-11 10:42:00 编辑:基金速查网

[导读]:每日主题策略讨论,东方财富网汇总八大券商观点,揭秘行业现状,观察行情走势,提前为您把脉A股。房企正告别过去“以规模为导向”高杠杆时代,转而进入更加注重财务安全的稳健经营阶段,其中民企因融资受限等,降杠杆、收缩拿地力度更为明显;央国企则凭借良好的信用资质及背书,进一步扩大融资优势,在土拍市场遇冷下逆势成为拿地主力,新增质优价廉土储为后续销售业绩及规模扩张奠定坚实基础。预计经历本次阵痛期的洗礼,在融资、管控、产品等方面具备综合优势的国企及优质民企将进一步脱颖而出。

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  破而后立,后疫情时代楼市重拾正轨防范房地产市场金融风险机制将持续运作,房企金融监管及楼市价格调控将常态化。后续政策将重点监管整治行业资金挪用乱象,边际缓和对居民刚需房屋按揭贷款的支持。后疫情时代楼市将重拾正轨,“房住不炒主基调不变,因城施策防失速,加强住房保障体系建设”的整体框架可能会维持较长一段时间。

  “做强主业”与“多元开花”并不冲突。商业地产、长租公寓、物流地产等地产+行业仍具备较大市场空间,此外房企地产基因自带产业链上下游拓展优势,同时多元赛道为房企有效开拓业务、融资等渠道。预期先发布局多元赛道、注重运营升维的房企于营收端仍有一定提升空间。 ... 网页链接