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高税负成障碍公募REITs发展遇冷

2016-11-10 00:00:00 编辑:基金速查网

[导读]:据悉，目前市场上一共有8例类REITs产品。首先是在鹏华前海万科REITs发行之前，两只私募形式的REITs产品“中信启航”和“苏宁云创”先后在深交所综合协议平台挂牌转让，为后来公募REITs的推出积累了宝贵经验。

　　超1500亿份！重要增量资金大举入市险资大举增持ETF

　　中国基金业协会会长洪磊近日表示，将致力推动各类资产的证券化，如不动产投资信托基金，为公私募基金提供更多有长期稳健回报的投资标的。

　　去年5月，证监会便正式受理了有关基金公司REITs封闭式混合型证券投资基金的募集注册申请，但自去年6月8日鹏华前海万科REITs正式获批，成为国内首只获批的公募REITs基金之后，至今还没有第二只公募REITs产品面世。

　　据悉，对比海外成熟市场推出的REITs，国内发展REITs的最大障碍在于税收环节。业内人士表示，目前国内REITs处于试点阶段，若能获得税收优惠等相关政策支持，未来可成为一种有效的房地产投融资工具。

　　2015年6月8日，鹏华前海万科REITs正式获批，被业内看作是中国第一单真正意义上的REITs，并对其寄予厚望。但随后，其他公募基金管理公司并未跟上这趟热潮，至今仍然没有第二只公募REITs产品面世。 ... 网页链接

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184801	鹏华前海REIT	100.6890	-0.01%	基金资料净值查询

REITs 公募REITs“接力”上市：总市值超千亿元韧性明显增强

继3月28日首单水电公募REITs上市后，3月29日，今年首只交通基础设施REITs产品——易方达深高速REIT也在上交所上市。至此，全市场上市的公募REITs已达35只，总市值超过千亿元。值得一提的是，监管各方也更加重视一二级市场联动和投融资协同发展，坚持推动REITs项目常态化发行，同时聚焦长期资金引入、加强对资产质量、运营管理的穿透式监管，持续推动公募REITs的健康发展。(2024-03-30 00:00:00)
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REITs 中金印力消费REIT于4月8日正式发售预计募资32.6亿元

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在国内首单水电公募REITs3月28日上市之际，战略投资者队伍中出现“同行资金”。券商中国记者从嘉实中国电建清洁能源REIT3月25日发布的上市交易公告书中发现，在该基金10名专业机构投资者中，公募基金占据了三席中信建投基金相关人士对券商中国记者分析，积极推动新能源REITs产品的发行上市，对于解决当前新能源基础设施项目面临的资金难题、产业升级瓶颈等问题均可发挥重要作用。(2024-03-26 14:54:00)
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中信证券研报指出，日本央行在3月货币政策会议大幅修改货币政策框架，结束负利率及YCC政策，停止购买ETF和J-REITs，撤销通胀超调承诺，未来将以短端利率为首要政策工具，本次会议决定日元无担保隔夜拆借利率目标区间为0%~0.1%。日本央行已对通胀前景有充分把握，且退出宽松政策未引发市场恐慌。日本通胀及薪资增长可持续性弱于预期；定量测算的稳健性、准确性、有效性与假设考虑的周全性不及预期；日本货币与财政政策紧缩程度超预期；日元波动程度超预期；海外商业前景与风险事件对日企的消极影响超预期；市场情绪超预期或不及预期。(2024-03-20 07:50:00)
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REITs 证监会首次披露！这类基金享受“专属”待遇弹何时变反转？

在价格回暖、持续上新之际，公募REITs持续迎来了来自监管政策、信息披露、资源扶持等方面的多种利好。“过去一段时间，REITs市场发生较大波动，不少投资人利润表受到冲击并触发被动交易行为，长期价值投资逻辑受到影响。(2024-03-19 10:45:00)
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