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[导读]:今年以来，REITs二级市场价格整体上行，公募REITs市值也一度创下历史新高。利率下行环境下，REITS配置价值凸显，推动其总市值攀升。对于消费类REITs，白若冰认为，消费类REITs同样具有一定的抗周期属性，在经济下行周期中，虽然整体消费市场可能受到一定的影响，但一些具有品牌优势、运营管理能力强的消费基础设施项目能够通过优化品牌组合、提升服务质量等方式吸引消费者，保持相对稳定的经营业绩。同时，随着消费者的消费观念的转变，消费者对于购物、餐饮、娱乐等消费场所的品质和体验要求越来越高，这将为消费类基础设施的运营和发展提供机遇，进而带动消费基础设施REITs的业绩增长。
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今年以来，REITs二级市场价格整体上行，公募REITs市值也一度创下历史新高。
利率下行环境下，REITS配置价值凸显，推动其总市值攀升。而展望未来，公募机构普遍看好REITs领域的投资机会，也有更多公募机构想入局。
不过，即使REITs行业整体发展趋势向好，但细分到不同板块，其二级市场表现仍然存在分化。展望未来，有业内人士指出，在细分领域中，能源类与消费类REITs较为受到市场青睐。
公募REITs市值超1600亿
此前，公募REITs市值在1月10日创下历史新高，达到1628.46亿元。截至1月17日，公募REITs总市值小幅回调，但仍达1615.91亿元。
近期，证监会在2025年系统工作会议中也提到，公募REITs市值创历史新高；2025年要提高产业债融资比重，加快REITs市场建设。 ... 网页链接