公募REITs火爆发行 5200亿资金大角逐！

2022-09-18 00:05:00 编辑:基金速查网

[导读]:随着公募REITs的火爆发行，各路资金争相抢购REITs份额，其中20只已经完成询价的公募REITs网下投资者累计有效认购金额高达5200.35亿元，配售比例也迭创新低，部分报价偏低、无效报价的机构被剔除出局，机构报价多数居于询价区间上轨。“我们一直在做投资者教育，不断提示公募REITs是一种适合长期持有的配置型资产，并不适合交易性资金过度炒作，建议机构资金根据标的资产的情况理性报价，避免单纯为了获配份额跟风报出高价。”该公募REITs基金经理称。

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　　随着公募REITs的火爆发行，各路资金争相抢购REITs份额，其中20只已经完成询价的公募REITs网下投资者累计有效认购金额高达5200.35亿元，配售比例也迭创新低，部分报价偏低、无效报价的机构被剔除出局，机构报价多数居于询价区间上轨。

　　多位投研人士对此表示，由于公募REITs产品相对稀缺，一、二级市场存在价差，叠加“资产荒”等背景，部分机构资金为了获配，就可能在询价区间内报出高价，部分理性和保守的险资则可能因低价未能入围。未来随着市场产品供应增加，一、二级市场价差缩小，公募REITs将逐渐回归到底层资产本身的价值区间。

　　公募REITs市场博弈激烈

　　机构报价多数位于询价区间上轨

　　在今年大卖的公募REITs产品中，机构投资者角逐激烈。在机构资金集中的网下投资者询价过程中，今年有效认购比例不断刷新新低，华夏合肥高新产园REIT、红土深圳安居REIT、中金(508058,2024-03-31,2.5966,0.0141,0.55%)REIT等多只产品，网下配售比例先后跌破1%，不断刷新配售比例的新低。 ... 网页链接

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