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[导读]:随着公募REITs的火爆发行,各路资金争相抢购REITs份额,其中20只已经完成询价的公募REITs网下投资者累计有效认购金额高达5200.35亿元,配售比例也迭创新低,部分报价偏低、无效报价的机构被剔除出局,机构报价多数居于询价区间上轨。“我们一直在做投资者教育,不断提示公募REITs是一种适合长期持有的配置型资产,并不适合交易性资金过度炒作,建议机构资金根据标的资产的情况理性报价,避免单纯为了获配份额跟风报出高价。”该公募REITs基金经理称。
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随着公募REITs的火爆发行,各路资金争相抢购REITs份额,其中20只已经完成询价的公募REITs网下投资者累计有效认购金额高达5200.35亿元,配售比例也迭创新低,部分报价偏低、无效报价的机构被剔除出局,机构报价多数居于询价区间上轨。
多位投研人士对此表示,由于公募REITs产品相对稀缺,一、二级市场存在价差,叠加“资产荒”等背景,部分机构资金为了获配,就可能在询价区间内报出高价,部分理性和保守的险资则可能因低价未能入围。未来随着市场产品供应增加,一、二级市场价差缩小,公募REITs将逐渐回归到底层资产本身的价值区间。
公募REITs市场博弈激烈
机构报价多数位于询价区间上轨
在今年大卖的公募REITs产品中,机构投资者角逐激烈。在机构资金集中的网下投资者询价过程中,今年有效认购比例不断刷新新低,华夏合肥高新产园REIT、红土深圳安居REIT、中金(508058,2023-09-30,2.5722,-0.0381,0.53%)REIT等多只产品,网下配售比例先后跌破1%,不断刷新配售比例的新低。 ... 网页链接