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[导读]:证监会、发改委发文 消费基础设施REITs出炉 五大要点等你速览证监会表示，下一步将会同国家发展改革委等有关部门，深入贯彻党的二十大精神，围绕建设中国特色现代资本市场，着力推进REITs常态化发行，实现质的有效提升和量的合理增长，充分发挥REITs助力盘活存量资产、扩大有效投资和降低实体企业杠杆率的重要作用，走好中国特色REITs市场发展之路，更好服务构建新发展格局和经济高质量发展。
3月24日，证监会发布《关于进一步推进基础设施领域不动产投资信托基金常态化发行相关工作的通知》；同日，国家发改委发布《关于规范高效做好基础设施领域不动产投资信托基金项目申报推荐工作的通知》，两个文件同时提出，“研究支持增强消费能力、改善消费条件、创新消费场景的消费基础设施发行基础设施REITs.”
速览五大要点：
1、拓宽试点资产类型。研究支持增强消费能力、改善消费条件、创新消费场景的消费基础设施发行基础设施REITs。
2、分类调整项目收益率和资产规模要求。
3、优化审核注册流程。发改委自项目正式受理之日起3个月内，应完成省级发展改革委报送、委托咨询评估、有关业务司局会签、向中国证监会推荐项目的相关工作。证监会和证券交易所原则上应当将问题一次汇总成书面反馈意见，并由证券交易所统一发出。