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[导读]:尽管近期债市表现弱势，但地产债却出现大涨，多只个券发生临停。基金君第一时间采访了多家债券私募，他们认为，地产债这么强势的表现背后，跟房地产融资政策“三支箭”的威力密不可分，政策指导下地产能快速扩大信贷、债券和股票的三大融资渠道，无疑让房地产开发商“久旱逢甘霖”。关于地产债风险方面，竹润投资提醒，主要的风险在于一些过去经营杠杆过高，自身经营现金流情况较差，此次不在政策救助范围内的民营开发商，实质风险并未消除，可能还是会出现破产清算的情况，其债券最终的价值可能较低，“这部分资产在市场情绪修复过程中，可能会出现阶段性价格高于最终价值的情况，其风险值得市场注意。”
尽管近期债市表现弱势，但地产债却出现大涨，多只个券发生临停。基金君第一时间采访了多家债券私募，他们认为，地产债这么强势的表现背后，跟房地产融资政策“三支箭”的威力密不可分，政策指导下地产能快速扩大信贷、债券和股票的三大融资渠道，无疑让房地产开发商“久旱逢甘霖”。
基金君了解到，债券私募提前布局，把握这波地产债行情，挑选价格低、有安全边际的个券，看好得到信贷支持的优质开发商，并且注重分散投资、控制风险敞口。
私募表示，未来地产债的投资机会大于风险，虽然目前政策端迎来了非常确定的右侧，但是销售端基本面仍未出现明显的好转，未来要持续跟踪。看好优质地产债的投资机会，修复空间大。但私募也提醒，过去经营杠杆过高、不在救助范围内的民营开发商，实质风险并未消除。
房地产融资政策“三箭齐发”发力
地产债阶段表现强势 ... 网页链接