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[导读]:四季度以来，房地产利好政策接连下发，来自证监会的“第三支箭”为市场再添强心针。就在上周，证监会新闻发言人就资本市场支持房地产市场平稳健康发展答记者问，表示证监会决定在股权融资方面调整优化5项措施，包括恢复涉房上市公司并购重组及配套融资、恢复上市房企和涉房上市公司再融资、调整完善房地产企业境外市场上市政策等但房住不炒背景下，大刺激带来的强贝塔已成过去式，不管融资还是拿地等要素均共同指向高信用国央企与部分优质民企，故板块内部股价走势明显分化，强者恒强的趋势不会改变，出险房企只有区域型或有优质资产的小部分具备持续投资价值。
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四季度以来，房地产利好政策接连下发，来自证监会的“第三支箭”为市场再添强心针。
就在上周，证监会新闻发言人就资本市场支持房地产市场平稳健康发展答记者问，表示证监会决定在股权融资方面调整优化5项措施，包括恢复涉房上市公司并购重组及配套融资、恢复上市房企和涉房上市公司再融资、调整完善房地产企业境外市场上市政策等。
消息一出，上市房企纷纷响应，短短一周内已有近10家房企火速筹划再融资。龙头房企万科公告宣布其大股东拟申请发行公司股份，配发数量不超过当前发行股份数量的20%；而华夏幸福、世茂股份等出险房企也在积极筹划融资事项。
为此，中国基金报记者专访六位券商地产行业首席，分别是：华泰证券研究所房地产首席陈慎、长江证券地产组首席分析师刘义、国泰君安研究所房地产行业首席分析师谢皓宇、中信建投房地产和建筑行业首席分析师竺劲、光大证券地产研究首席分析师何缅南、国信证券地产建筑首席分析师任鹤。 ... 网页链接