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[导读]:华南一位公募人士认为，目前中国的公募REITs市场规模较小，对国内公募来说又是新的产品类型，具有一定的稀缺性，参考首批公募REITs收益又具备市场竞争力，所以受到资金热捧，不过随着REITs体量的逐步扩容，未来这类产品会慢慢回归理性。
经济观察网记者从相关渠道人士处获悉，截至下午3点，该基金公众投资者全渠道认购金额已经超过500亿元，配售比例或仅为1.4%，为迄今公募REITs最低配售比例。
穿透底层资产
华夏中国交建REIT今天正式面向公众开售，基金份额总额为10.00亿份，认购价格为9.399元/份。若顺利完成募集，募集总规模为93.99亿元，华夏中国交建REIT将成为目前市场上规模最大的公募REITs。
也就是说，该产品面向公众发售的规模仅为7.05亿元，若以截至今天下午3点的500亿募集规模测算，配售比例仅为1.4%，即认购1000元，最终仅有14元被确认。
其中，初始战略配售发售份额为7.5亿份，网下初始发售份额为1.75亿份，公众初始发售份额为0.75亿份，认购价格为9.399元/份，发售期间自2022年4月7日至4月8日止。如网下发售及公众发售发生比例配售，则遵循全程比例配售原则。 ... 网页链接