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国泰君安林采宜:房地产未来1-2年主基调仍是分化

2017-01-09 07:31:00 编辑:基金速查网

[导读]:然而值得注意的是,尽管这些超级城市面临政府的人口控制,但一线城市在创造就业和医疗、教育等方面的优势仍可能继续吸引人口流入。

  国泰君安:供应偏紧下 锗价有望打开上涨周期

  ●推进服务业领域供给侧改革,主要是金融、运输、教育、医疗等行业,可以进一步提高劳动生产率,促进服务业的持续发展。扩大对内和对外开放,现在政策都有,关键是要落地执行。服务业引进外资,有利于缓解资本外流压力,利于汇率稳定。

  ●从2013年以来,整个下游的企业对于工业企业的利润拉动在不断下降。如果从价格来看,相当于最初上游涨的时候,下游也能涨,可是涨了两个月发现涨不动了,再涨就卖不掉了。当下游涨不动的时候,上游价格的上涨就开始吃下游的利润,最后下游的企业会被逼死。谁跟经济增长有关系呢?是下游的企业。下游工业企业的利润跟整个工业增加值关系更密切,也就是说,只要下游的利润不改善,经济不会复苏。

  ●中国现在是先去库存、去产能,房价没有跌,信贷还是扩张。如果未来去产能真的有效的话,未来一年里通胀的压力可能超过所有人现在的预期。通胀的压力最终会导致政策紧缩,而货币和信贷政策的紧缩会导致房价下跌。金融周期下半场房价下跌、信用紧缩难以逃避,只是路径不一样而已。 ... 网页链接