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[导读]:2024年行情复苏的公募REITs，2025年以来的上涨势头似在进一步抬升。截至2月10日收盘，中证REITs全收益指数已实现了11连阳，还创下了2023年下半年以来的新高。“长远来看，二级市场的公募REITs投资最终仍应回归产品属性与底层资产。一方面，公募REITs是基于基础设施的证券化产品，产品期限较长、现金流稳定、分红水平较高，更适合长期配置，不适宜短期炒作
2024年行情复苏的公募REITs，2025年以来的上涨势头似在进一步抬升。
截至2月10日收盘，中证REITs全收益指数已实现了11连阳，还创下了2023年下半年以来的新高。在这背后，逾九成公募REITs开年以来实现正收益，最高涨幅已超过了30%。
然而，面对如此迅猛涨幅，基金公司却及时发布了风险预警。相关分析认为，REITs行情走势与股市关联性较弱，但高分红因素对行情修复有一定支撑。长远来看，公募REITs二级市场行情必将逐渐回归理性，最终应回归产品属性与底层资产，打新策略有效性或将边际弱化。
逾九成产品年内实现正收益
根据Wind数据统计，截至2月10日收盘，中证REITs全收益指数收于1046.68，实现日K线11连阳，还创下了2023年下半年以来的新高。包括2月20日之前的涨幅在内，截至2月10日收盘中证REITs全收益指数2025年以来累计收益率为8.14%，2024年全年累计涨幅为12.31%。 ... 网页链接