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[导读]:9月18日，由上海交通大学上海高级金融学院牵头组织撰写的《中国公募REITs市场发展白皮书》正式发布。白皮书显示，截至2023年6月底，我国公募REITs产品已有28支，其中4支产品实现扩募，募集资金近1000亿元，回收资金带动新项目投资超5600亿元。他提到，有试金石、晴雨表之称的二级市场是“强制约”，最终REITs的运管效果要体现在现金流分派率以及二级市场的价格上。作为管理人和运营机构，要树立“以二级市场作为最终标准来判断运管的效果”的观念。
9月18日，由上海交通大学上海高级金融学院牵头组织撰写的《中国公募REITs市场发展白皮书》正式发布。
白皮书显示，截至2023年6月底，我国公募REITs产品已有28支，其中4支产品实现扩募，募集资金近1000亿元，回收资金带动新项目投资超5600亿元。首批4个扩募项目的顺利上市，也进一步凸显了我国公募REITs市场作为“资产上市平台”的长期战略价值，促进了不动产投融资循环的持续畅通。
白皮书项目负责人、高金学术副院长严弘表示，白皮书重点关注常态化发行所涉及的机制建设问题：一方面，针对常态化发行新阶段的发展要求，从资产供应和机构参与两个维度梳理了当前我国公募REITs市场化建设过程中存在的难点与问题，并提出了相应建议；另一方面，基于对海外REITs市场的研究对比，白皮书认为多层次REITs市场的构建是打通资本循环、推动REITs常态化发行的关键环节之一，并为此进行相应的分析，提出打造私募REITs产品的相关设想。 ... 网页链接