2月19日，继开盘首日涨停后，国泰君安济南能源供热REIT再度涨7.69%。盘后国泰君安公告，为了保护基金份额持有人的利益，将自2月20日上海证券交易所开市起停牌1小时，并于当日上午10∶30起复牌此外，消费类REITs同样具有一定的抗周期属性。白若冰认为，虽然整体消费市场可能受到一定的影响，但一些具有品牌优势、运营管理能力强的消费基础设施项目能够通过优化品牌组合、提升服务质量等方式吸引消费者，保持相对稳定的经营业绩
2025年，开市仅两日，华夏首创奥莱REIT的累计涨幅已达9.26%，华夏特变电工新能源REIT更是单日上涨6.04%，公募REITs板块几乎全线飘红。1月3日公募REITs涨跌幅据统计，截至2025年1月3日收盘，中金厦门安居REIT等3只产品自2024年初以来的价格涨幅已突破50%。国泰君安研报认为，随着无风险利率不断走低，债市获利空间下降的同时，偏固收类投资者或将对保障房等弱周期板块REITs产品更加青睐。此外，部分项目因底层资产表现不及预期，股价可能存在一定补涨空间，可提前布局等候估值回归或业绩反转带来的潜在机会。
