截至10月25日,已上市的28只公募REITs产品悉数披露了三季报数据。整体看公募REITs底层资产项目经营表现稳健,有27只产品报告期内实现盈利,并有11只产品收入超过1亿元。中金公司还表示,中国市场的实体资产开发主体在过去二十年间没有太发展资产交易市场,和开发+持有模型的贯穿有关,但随着负债空间、运营管理能力、收益率水平等各个方面的约束条件逐渐开始显现,相信中国实体资产内在盘活的潜在需求和势能是可观的。因此,对中国REITs的长期规模空间坚定看好。
有业内人士曾指出,与已经上市的10家物流仓储、产业园区公募REITs相比,这一价格偏低。而就在近日,受多重因素影响,底层资产为产业园的公募REITs项目都承受着比较大的压力,中金湖北科投REIT的发售情况也正受到行业的广泛关注。