2025年开年以来，公募REITs二级市场可谓十分火爆，连连上涨。短短几个交易日已有多只产品涨幅接近10%，还有产品近一个月涨幅超过20%，多家相关基金公司紧急发布交易情况提示公告，提醒关注交易价格波动风险。有公募人士对《每日经济新闻》记者指出，公募REITs目前市场规模较小，投资者类型、策略较为单一，投资行为也比较趋同，这都可能带来二级市场价格波动的风险，投资者仍然需要对此保持警惕，不可盲目跟风。
7月份的公募REITs市场，如天气一般持续升温，常态化发行提速。一方面，产品“上新”加速，年内上市的REITs产品数量已远超去年全年；另一方面，REITs产品底层资产类型持续扩容，首单陆上风电项目正式成立“二级市场行情回暖后，公募REITs扩容增类步伐加速。”明明认为，在“新发+扩募”的共同驱动下，预计未来我国REITs市场规模有望持续扩张，更多优质且可投的资产装入REITs平台，以承接潜在增量资金，满足投资者资产配置需求。
