财联社2月20日讯近日，公募REITs二级市场迎来一波强势上涨行情。其中，国泰君安济南能源供热REIT上市4天，累计上涨超53%，成为全市场所有公募REITs中IPO以来累计涨幅排名第四的产品，该产品已连续4个交易日发布停复牌及风险提示公告。国泰君安资管也表示，REITs市场最近两个月走势非常强劲，主要有两个方面原因，一是利率环境因素，去年12月以来，国债利率出现了明显下行，REITs资产价格会随利率下行而提升，推动更多资金从债券市场进入REITs市场；二是公募REITs基础资产多样，其底层资产相对于整体不动产和基础设施行业而言更优质，伴随经济复苏预期和市场情绪改善，市场对公募REITs在2025年的走势有了更多期待，需求有望进一步提升。
2025年春节假期结束后的第一天，9只公募产品开启募集，涉及债券型基金、股票型基金、基金中基金等多个类型。关于2025年的配置方向，中欧基金表示，鉴于当前宏观经济持续修复，受益于政策扶持和技术创新的高新技术产业，如人工智能应用、半导体、新能源等，预计会成为市场的领头羊板块
