华夏北京保障房REIT业绩超预期：一季度营收超1800万

4月25日，景顺长城基金发布公告称，为保护基金份额持有人利益，保障基金平稳运作，自4月29日起，对旗下景顺长城价值驱动一年持有、景顺长城价值领航两年持有基金采取暂停大额申购限制鲍无可在一季报中表示，目前，能源相关的资源板块在投资组合中占据较大比重，对这一领域持续看好。在供给端，由于环境、ESG等因素的影响，全球能源类资源品的产量增速较低。(2024-04-25 12:48:00)

在近期披露的ETF2024年一季报中，中央汇金投资有限责任公司的增持路径逐渐显现。结合相关数据估算，今年一季度，中央汇金申购规模前五大ETF——华泰柏瑞沪深300ETF、易方达沪深300ETF、华夏上证50ETF、嘉实沪深300ETF、华夏沪深300ETF累计申购金额超3000亿元；截至一季度末，中央汇金持有五只ETF的总规模突破4000亿元。兴业证券研报总结表示，2023年下半年，中央汇金增持股票型ETF产品131.39亿份，上证50ETF、沪深300ETF成为其加仓的重点。以中央汇金为代表的政策性资金或仍将低位托底宽基类ETF，当前监管层持续展现出提振投资者信心、保障资本市场稳定运行的强烈决心，中央汇金等政策性资金出手托底市场仍然值得期待。(2024-04-23 00:00:00)

12月22日，北京市住房城乡建设委、北京市住房资金管理中心、人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局、北京市高级人民法院等部门对《北京市商品房预售资金监督管理办法》、《关于加强本市商品房预售资金使用管理的通知》进行了修订，起草了《〈北京市商品房预售资金监督管理办法〉征求意见稿》，并向社会公开征求意见。陈文静认为，北京市此次修订《办法》，是落实12月21日住建部部长倪虹在全国住房和城乡建设工作会议中“保交楼落实属地责任，加强预售资金监管”的要求，北京强化预售资金监管，将有助于防范项目风险，稳定购房者预期，对市场信心提振或将起到积极作用，未来预计将有更多城市跟进。(2023-12-24 00:18:00)

12月23日，中国财富管理50人论坛2023年会在深圳举行。CWM50顾问、中央财办原副主任杨伟民表示，今年中央经济工作会议说要推动消费从疫后恢复转向持续扩大，要持续扩大居民消费。此外，杨伟民还指出，扩大消费还要推动结构性改革提升消费品的档次和质量；推动身份证制度改革和住房制度改革，创造农业转移人口市民化的制度环境，要推动住房制度改革；改革农村土地制度，增加农民财产性收入等。(2023-12-24 00:15:00)

继城中村改造项目纳入专项债支持范围和监管拟设立城中村改造专项借款后，中国人民银行货币政策委员会于9月25日例会提出加大对“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造、保障性住房建设等金融支持力度。河南省人民政府办公厅近日印发《关于实施城市更新行动的指导意见》，提出重点任务包括推进城镇老旧居住区提升改造，稳慎推进城中村改造。天风证券鲍荣富等人在9月24日的研报中表示，城中村改造对业务聚焦于一二线城市的新开工端，例如设计、水泥等龙头公司，短期拉动的效果有望超预期。(2023-10-05 11:51:00)

9月28日，为推进保障性住房建设，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于保障性住房有关税费政策的公告》，提出对个人购买保障性住房，减按1%的税率征收契税等多项税费优惠举措，自2023年10月1日起执行。为支持金融机构发放农户贷款，财政部、税务总局《关于延续实施金融机构农户贷款利息收入免征增值税政策的公告》明确，对金融机构向农户发放小额贷款取得的利息收入，免征增值税。相关政策执行至2027年12月31日。(2023-09-29 07:56:00)

10月13日，中国建设银行股份有限公司发布关于基础设施公募REITs申报发行事宜的公告，该行附属公司建信住房服务有限责任公司作为原始权益人，以其在北京、上海、苏州持有运营的三个保租房项目申报发行基础设施公募REITs“金融设施的创新对培育住房租赁市场非常关键，同时，二级市场的发展对资产运行的透明度要求更高。(2023-10-15 00:11:00)

国泰君安研报表示，考虑到竣工数据高增，厨电需求短期有望维持增长，预计三季度表现稳定向好。同时，结合前期城中村改造指导意见以及今年以来长租房政策的逐步推进，有望全方位保障居民真实居住刚需，且对于地产后周期的提振有望更多地反映在与地产关联度较高的厨电板块，预计龙头业绩趋势向好。投资建议：厨电行业销售量受竣工及二手房交易数据影响较大，对应厨电滞后期为3-6个月。考虑到竣工数据高增，厨电需求短期有望维持增长，我们预计Q3表现稳定向好。(2023-10-09 07:40:00)

昨日大盘全天震荡分化，沪指延续反弹，创业板指高开回落。板块方面，华为昇腾、算力租赁、水利、汽车整车等板块涨幅居前，医美、证券、CRO、减肥药等板块跌幅居前。有趣的是，虽然沪深300ETF产品仍在被资金爆买，市场上最大的单只沪深300ETF产品，份额却在周三小幅减少了约4770万份。难道“国家队”也讲究雨露均沾？(2023-10-26 07:33:00)

10月13日，中国建设银行股份有限公司发布关于基础设施公募REITs申报发行事宜的公告，该行附属公司建信住房服务有限责任公司作为原始权益人，以其在北京、上海、苏州持有运营的三个保租房项目申报发行基础设施公募REITs“金融设施的创新对培育住房租赁市场非常关键，同时，二级市场的发展对资产运行的透明度要求更高。(2023-10-15 00:11:00)

“年报后”行情将是今年上半年最后两个月的市场主题。在5、6月份，已经成为白马的上市公司，将围绕业绩进行股价的调整，最关键的看点是分配方案的实施，能否产生除息和除权后的填权行情，是个股行情的最大看点上证指数有一个技术指标比较有利，那就是半年线开始走平并缓慢地上行，同时，60日均线穿越半年线形成了黄金交叉，这种指标修复的走势对后市较为有利。(2024-04-27 07:35:00)

4月26日晚间，贵州茅台发布2024年一季报，从财报数据来看，今年一季度营收、净利润均创下历史新高，增速则较前两年基本持平。业内也普遍认为，终端价距离1499元/瓶的官方指导价仍相差千余元，飞天茅台终端价格变动并不会对贵州茅台业绩产生实际影响。同时，平台行情数据或与实际终端价格存在差异，目前已有多家经销商向记者表示，53度飞天茅台酒实际终端成交价仍在2700元/瓶以上，原箱53度飞天茅台酒单瓶价格也在2800元/瓶以上。(2024-04-27 07:19:00)

“年报后”行情将是今年上半年最后两个月的市场主题。在5、6月份，已经成为白马的上市公司，将围绕业绩进行股价的调整，最关键的看点是分配方案的实施，能否产生除息和除权后的填权行情，是个股行情的最大看点上证指数有一个技术指标比较有利，那就是半年线开始走平并缓慢地上行，同时，60日均线穿越半年线形成了黄金交叉，这种指标修复的走势对后市较为有利。(2024-04-27 07:35:00)

自新“国九条”发布以及证监会推出五项惠港措施后，外资机构集体唱多中国市场，纷纷斥巨资抢购中国资产。而A股市盈率仅16.86倍，市净率仅1.47倍，近25%的公司股息率超过2%。在新“国九条”强化上市公司现金分红监管后，股息率进一步提升是可以预期的。港股估值就低了，平均市盈率才10.32倍，平均股息率高达4.16%。(2024-04-27 04:21:00)