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继首批消费基础设施REITs受理后,公募REITs市场又添新丁。11月2日,由国泰君安资管作为管理人的“国泰君安城投宽庭保租房REIT”,已经申报并获中国证监会及上交所正式受理,该产品由国泰君安资管作为基金管理人,将是全市场规模最大的保租房REITs。业内人士表示,未来,随着公募REITs相关制度进一步完善、资产范围逐步扩大、多层次市场发展稳步推进,公募REITs行业也将更好服务金融供给侧改革和实体经济高质量发展。(2023-11-02 21:55:00)
标签: 租房 市场 资产 受理 管理人 发展 申报 住房 基金: 京保REIT 华润有巢10月13日,中国建设银行股份有限公司发布关于基础设施公募REITs申报发行事宜的公告,该行附属公司建信住房服务有限责任公司作为原始权益人,以其在北京、上海、苏州持有运营的三个保租房项目申报发行基础设施公募REITs“金融设施的创新对培育住房租赁市场非常关键,同时,二级市场的发展对资产运行的透明度要求更高。(2023-10-15 00:11:00)
标签: 租房 住房 申报 租赁 市场 项目 运营 资产国泰君安研报表示,考虑到竣工数据高增,厨电需求短期有望维持增长,预计三季度表现稳定向好。同时,结合前期城中村改造指导意见以及今年以来长租房政策的逐步推进,有望全方位保障居民真实居住刚需,且对于地产后周期的提振有望更多地反映在与地产关联度较高的厨电板块,预计龙头业绩趋势向好。投资建议:厨电行业销售量受竣工及二手房交易数据影响较大,对应厨电滞后期为3-6个月。考虑到竣工数据高增,厨电需求短期有望维持增长,我们预计Q3表现稳定向好。(2023-10-09 07:40:00)
标签: 有望 向好 评级 数据 销量 预计 增长从国家统计局公布的最新70个大中城市房价等数据来看,房地产市场仍处于深度调整中,一些城市的房地产市场仍存下行压力。让全体人民住有所居是美好期待。在坚持“房住不炒”定位的同时,我国还加快构建多层次住房供应体系,明确了住房保障的顶层设计,以公租房、保障性租赁住房、共有产权住房为重点推进保障性住房建设(2023-08-23 08:36:00)
标签: 房地 产市场 房地产市场 住房 保障性 城市 产业 发展此外,上周市场成交活跃度继续下降。平均换手率为0.5%,相对之前一周的0.6%再次略有下降,且仍低于沪深300平均换手率1.1%和中证1000平均换手率2.3%。(2023-05-30 00:00:00)
标签: 市场 下跌 换手 跌幅 平均 继续 基金: 东久REIT 临港REIT 中关村北京保障房中心总会计师张晓丽表示,2023年国务院政府工作报告再次强调,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,建立实施房地产长效机制,扩大保障性住房供给,推进长租房市场建设,稳地价、稳房价、稳预期,因城施策促进房地产市场健康发展(2023-04-24 00:00:00)
标签: 保障 住房 保障性 租房 租赁 业绩 上市 基金: 京保REIT截至目前,已有4只保租房公募REITs产品成功发行,首批的3只发行主体均为地方国企,上市当日均触及涨停。(2023-04-06 00:00:00)
标签: 住房 运营 租赁 保障性 项目 市场 企业根据这则《通知》的规定,优先支持百货商场、购物中心、农贸市场等城乡商业网点项目,以及保障基本民生的社区商业项目发行基础设施REITs。有业内人士指出,这意味着商业地产成为继保租房后又一个新蓝海市场,相关资产有望被“激活”,市场化的长租房REITs也有望很快破冰上市,REITs的底层资产将迅速扩容。(2023-04-03 00:00:00)
标签: 市场 基础设施 上市 项目 设施 基础 下跌 基金: 中关村值得注意的是,2月27日深交所组织召开2022年度债券监管发展业务座谈会,其中提到去年拓宽基础设施REITs试点行业至清洁能源、保租房领域,启动首批REITs扩募工作,促进盘活存量和扩大有效投资取得实效。未来将持续打造规范透明、运行科学、廉洁高效的制度体系,以制度竞争力推动提升审核、存续期、风险处置全链条业务的质量和效率;加快基础设施REITs常态化发行,持续拓宽资产范围,完善配套制度。(2023-03-08 00:00:00)
标签: 资产 市场 保险 项目 基础设施 证监 设施还值得注意的是,2月27日深交所组织召开2022年度债券监管发展业务座谈会,其中提到去年拓宽基础设施REITs试点行业至清洁能源、保租房领域,启动首批REITs扩募工作,促进盘活存量和扩大有效投资取得实效。未来将持续打造规范透明、运行科学、廉洁高效的制度体系,以制度竞争力推动提升审核、存续期、风险处置全链条业务的质量和效率;加快基础设施REITs常态化发行,持续拓宽资产范围,完善配套制度。(2023-03-07 00:00:00)
标签: 资产 市场 基础设施 保险 项目 设施 基础 基金: 嘉实京东仓储基础设施REIT莫一帆:国内公募REITs市场自首批项目落地以来,试点资产类型呈现多样化发展趋势,在宏观政策框架中的重要性逐步提升。从2021年发行的生物质发电、污水处理、高速公路、产业园区、仓储物流产品,到2022年发行的清洁能源、保租房、生物医药产业园区产品,我们十分期待未来迎来的光伏发电、海上风力发电等产品,华夏基金也做了多种类型基础资产项目的储备。(2023-03-03 00:00:00)
标签: 投资 投资者 资产 产品 收益 底层 市场 基金: 华润有巢中金基金解读认为,从市场供给来看,一方面,原始权益人类型有望进一步多元化,或将有更多优质民营企业进入公募REITs申报和发行通道;另一方面,新发基础设施资产类型或将涵盖更为广泛的清洁能源、新基建、轨道交通等行业赛道,同时监管部门正在研究推动试点范围拓展到市场化的长租房及商业不动产等领域(2023-02-13 00:00:00)
标签: 市场 资产 上市 产品 收益 涨幅 底层 基金: 华夏合肥高新REIT 华润有巢 嘉实京东仓储基础设施REIT随着REITs首发和扩募项目加速推进和落地,截至2月11日,沪深交易所已有25只REITs产品上市,募集资金近800亿元。有业内人士分析,当前,公募REITs资产整体具有一定的稀缺性,相较于市场资金其规模较小,是引发抢购的直接原因,但其“股债兼备”、更偏向于“固收+”的产品特性才是核心因素所在。中金基金解读认为,从市场供给来看,一方面,原始权益人类型有望进一步多元化,或将有更多优质民营企业进入公募REITs申报和发行通道;另一方面,新发基础设施资产类型或将涵盖更为广泛的清洁能源、新基建、轨道交通等行业赛道,同时监管部门正在研究推动试点范围拓展到市场化的长租房及商业不动产等领域(2023-02-13 07:59:00)
标签: 市场 资产 产品 上市 项目 收益 底层 基金: 华夏合肥高新REIT 华润有巢 嘉实京东仓储基础设施REIT建设银行表示,子基金目标定位和投向与住房租赁基金保持一致。双方将通过子基金在长租公寓领域共同参与市场化投资,充分发挥“产融结合”的优势,以资产收购、股权投资、经营权购买等方式,专注投资于万科集团及双方认可的其他市场化主体持有的住房租赁项目,为社会提供优质高效的市场化长租房或保障性租赁住房供给。(2023-01-16 00:00:00)
标签: 住房 租赁 市场化 建设 投资 市场证券时报e公司讯,建设银行(601939)(601939)1月16日晚间公告,该行出资设立的建信住房租赁基金拟与万科集团合作设立子基金,基金规模为100亿元,其中住房租赁基金认缴规模不超79.99亿元。双方将通过子基金在长租公寓领域共同参与市场化投资,专注投资于万科集团及双方认可的其他市场化主体持有的住房租赁项目,为社会提供优质高效的市场化长租房或保障性租赁住房供给。(2023-01-16 00:00:00)
标签: 住房 租赁 市场化 集团 市场 双方 规模风险提示:REITs市场扩容及保租房板块发展加速时间仍存在不确定性;保租房的开发建设中,传统的房地产开发企业涉足比较少,而地方平台型企业参与比较多;三四线城市不适合大规模开展保租房业务,新市民和年轻人的需求可能不足。(2022-12-28 00:00:00)
标签: 租房 住房 板块 保障性 产品 存量 扩容李超表示,下一步将继续推进基础设施REITs常态化发行十条措施落实落地,推动更多优质项目发行上市。进一步扩大REITs试点范围,尽快覆盖到新能源、水利、新基建等基础设施领域(2022-12-28 00:00:00)
标签: 基础设施 试点 设施 领域 基础 推动 范围 市场华润有巢REIT的底层资产由有巢开发经营的两处保障性租赁住房项目构成——有巢泗泾项目和有巢东部经开区项目,是上海松江区“001号”、“002号”保租房项目,也是上海市推进保障性租赁住房发展的重要示范项目(2022-12-09 00:00:00)
标签: 保障性 住房 租赁 保障 项目 上市 市场(五)发挥各方合力,推动市场持续健康发展。REITs市场建设涉及方方面面,是一项系统工程。当前,各相关部门、各地方政府、各参与机构对REITs市场逐步形成了广泛共识和工作合力。(2022-12-08 00:00:00)
标签: 市场 试点 基础 发展 基础设施 推动 设施 制度华润有巢REIT是首单市场化机构运营的保租房REITs,项目底层资产是由华润置地旗下有巢住房租赁有限公司开发经营的两处保障性租赁住房项目——有巢泗泾项目和有巢东部经开区项目,是上海松江区“001号”、“002号”保租房项目,也是上海市推进保障性租赁住房发展的重要示范项目(2022-12-06 00:00:00)
标签: 项目 上市 住房 保障性 投资 租赁 租房 基金: 华润有巢华夏基金华润有巢REIT获得投资者金热捧,离不开投资者对其投资价值的认可。项目底层资产是由华润置地旗下有巢住房租赁开发经营的两处保障性租赁住房项目——有巢泗泾项目和有巢东部经开区项目,是上海松江区“001号”、“002号”保租房项目,也是上海市推进保障性租赁住房发展的重要示范项目(2022-11-17 00:00:00)
标签: 投资 认购 配售 发售 投资者 项目 比例 基金: 华润有巢随着建信住房租赁基金发布以及首批拟投资项目的签约,基金试点进入正式实施阶段。建设银行指出,将落实国家政策导向,推动一批示范性投资项目尽快落地。(2022-11-09 00:00:00)
标签: 住房 租赁 建设 存量 项目 保障性华夏基金华润有巢REIT是华润置地旗下有巢住房租赁、中信证券、华夏基金强强联合推出的重磅REITs。(2022-11-04 00:00:00)
标签: 询价 认购 份额 项目 租赁 配售 数量随着首批保租房REITs成功上市引领和示范作用的发挥以及公募REITs市场的不断发展,社会各界对公募REITs促进保租房发展的认识将持续深化,参与主体和投资人将不断丰富,保租房将成为公募REITs市场中受欢迎的大类资产(2022-09-27 00:00:00)
标签: 住房 租房 租赁 发展 市场 保障性 运营 资产 基金: 京保REIT 厦门安居在发行中,网下和网上认购倍数均突破百倍,有分析人士指出,市场对保租房REITs资产品类认可度较高。这其中,红土深圳安居REIT网下认购倍数最高,达133.03倍,发售份额5亿份,其中战略配售份额3亿份,占比60%;网下发售份额1.4亿份,占比28%;公众发售份额0.6亿份,占比12%。(2022-09-27 00:00:00)
标签: 保障性 保障 份额 安居 住房 公司 认购 租赁 基金: 红土深圳安居REIT 京保REIT 厦门安居