【券商聚焦】中信证券：保障性租赁住房REITs板块扩容在即 料相关REITs产品将迎上市高峰

10月13日，中国建设银行股份有限公司发布关于基础设施公募REITs申报发行事宜的公告，该行附属公司建信住房服务有限责任公司作为原始权益人，以其在北京、上海、苏州持有运营的三个保租房项目申报发行基础设施公募REITs“金融设施的创新对培育住房租赁市场非常关键，同时，二级市场的发展对资产运行的透明度要求更高。(2023-10-15 00:11:00)

国泰君安研报表示，考虑到竣工数据高增，厨电需求短期有望维持增长，预计三季度表现稳定向好。同时，结合前期城中村改造指导意见以及今年以来长租房政策的逐步推进，有望全方位保障居民真实居住刚需，且对于地产后周期的提振有望更多地反映在与地产关联度较高的厨电板块，预计龙头业绩趋势向好。投资建议：厨电行业销售量受竣工及二手房交易数据影响较大，对应厨电滞后期为3-6个月。考虑到竣工数据高增，厨电需求短期有望维持增长，我们预计Q3表现稳定向好。(2023-10-09 07:40:00)

12月22日，北京市住房城乡建设委、北京市住房资金管理中心、人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局、北京市高级人民法院等部门对《北京市商品房预售资金监督管理办法》、《关于加强本市商品房预售资金使用管理的通知》进行了修订，起草了《〈北京市商品房预售资金监督管理办法〉征求意见稿》，并向社会公开征求意见。陈文静认为，北京市此次修订《办法》，是落实12月21日住建部部长倪虹在全国住房和城乡建设工作会议中“保交楼落实属地责任，加强预售资金监管”的要求，北京强化预售资金监管，将有助于防范项目风险，稳定购房者预期，对市场信心提振或将起到积极作用，未来预计将有更多城市跟进。(2023-12-24 00:18:00)

12月23日，中国财富管理50人论坛2023年会在深圳举行。CWM50顾问、中央财办原副主任杨伟民表示，今年中央经济工作会议说要推动消费从疫后恢复转向持续扩大，要持续扩大居民消费。此外，杨伟民还指出，扩大消费还要推动结构性改革提升消费品的档次和质量；推动身份证制度改革和住房制度改革，创造农业转移人口市民化的制度环境，要推动住房制度改革；改革农村土地制度，增加农民财产性收入等。(2023-12-24 00:15:00)

港股近期持续上涨，特别是最近一周涨势凌厉，成为其间全球股票市场的最“靓仔”。资金也在布局或回流港股市场，其中包括部分外资，而南下港股通资金在3月和4月明显加大净买入力度，3月以来不到两个月的时间里，南下港股通资金累计净买入港股超过1600亿港元，远超此前的净买入规模。颜招骏认为，港股再杀估值的空间不大，当前估值已处于历史底部，只是估值扩张的条件需要盈利预期改善及美国10年期国债收益率不再上升的配合。目前已看到盈利下修压力放缓，有些板块的盈利甚至在上修，这些公司的估值有条件出现较大修复空间，例如互联网、能源等。(2024-04-27 04:21:00)

昨天，A股开启震荡模式，最终创业板指小幅收绿，个股涨多跌少。资金活跃度依然不高，两市成交额仅有7743亿元，北向资金净买入3.49亿元。盘面上，钛白粉、减肥药概念板块涨幅居前，传媒、通信等板块回调。目前，中证红利指数的估值处于适中状态，仍有上涨空间，大家可以均衡配置不同风格的基金降低波动分散风险。(2024-04-26 07:46:00)

继城中村改造项目纳入专项债支持范围和监管拟设立城中村改造专项借款后，中国人民银行货币政策委员会于9月25日例会提出加大对“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造、保障性住房建设等金融支持力度。河南省人民政府办公厅近日印发《关于实施城市更新行动的指导意见》，提出重点任务包括推进城镇老旧居住区提升改造，稳慎推进城中村改造。天风证券鲍荣富等人在9月24日的研报中表示，城中村改造对业务聚焦于一二线城市的新开工端，例如设计、水泥等龙头公司，短期拉动的效果有望超预期。(2023-10-05 11:51:00)

9月28日，为推进保障性住房建设，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于保障性住房有关税费政策的公告》，提出对个人购买保障性住房，减按1%的税率征收契税等多项税费优惠举措，自2023年10月1日起执行。为支持金融机构发放农户贷款，财政部、税务总局《关于延续实施金融机构农户贷款利息收入免征增值税政策的公告》明确，对金融机构向农户发放小额贷款取得的利息收入，免征增值税。相关政策执行至2027年12月31日。(2023-09-29 07:56:00)

Wind资讯数据显示，截至4月26日，已有38家基金管理人披露旗下宽基ETF一季报，211只宽基ETF资产规模合计净值1.21万亿元，较去年同期增长超2倍，其中78只较去年同期实现增长，华泰柏瑞沪深300ETF等10只头部产品规模增超百亿元，还有17只规模同比增超10亿元。宽基ETF规模显著增长的重要原因之一是中央汇金公司“大手笔”增持。展望二季度，华泰柏瑞基金经理柳军在华泰柏瑞沪深300ETF一季报中表示，中期来看，国内经济修复进程、改革加码方向及力度、海外美债利率趋势拐点、并同步配合着积极财政政策的前置，或将对A股市场表现及预期带来正向影响。(2024-04-27 00:23:00)

今年以来，债券基金仍是投资者重点关注的投资标的之一，份额和规模均有所增长。债券基金也给投资者带来了较好的回报，截至4月25日，年内九成以上产品斩获正收益。“建议投资者在自身风险承受范围内选择合适的产品，避免过度追求收益而忽视风险，同时，可以进行多元化的配置。此外，需注意产品期限以及是否为封闭产品，避免流动性风险。(2024-04-26 00:09:00)

随着公募基金2023年年报披露，中央汇金投资有限责任公司去年四季度借道ETF入市的操作细节，终于水落石出。分析人士指出，存量ETF会面临更加激烈的竞争环境，如果要从过往经验中汲取教训，未来的ETF发展应该进一步捕捉市场资金的配置需求，而不是投入过多资源在产品形式或概念上。该人士特别提到，2019年以来部分基金公司推出的区域ETF，只是简单罗列区域上市公司，难以成为有效的被动投资产品，由此逐渐走向清盘。(2024-04-01 01:02:00)

伴随基金净值反弹，此前一度“冰封”的新基金发行市场开始“解冻”，投资者积极认购，部分基金提前结束募集。统计显示，今年以来共有92只基金提前结束募集。国泰基金表示，产品新发总体趋势是少而精，工作重点逐渐从增量创新转移到存量产品的持营和维护，让投资者从基金产品中获得更好的投资体验。在此基础上，集中挖掘一些满足投资者细分需求的创新产品精准布局。(2024-03-25 07:12:00)

为满足场外投资者日益增长的指数化投资需求，作为ETF“双生兄弟”的ETF联接基金也加速扩容。嘉实中证A50ETF基金经理尚可也分析指出，当前我国正处于经济结构转型期，市场风险偏好较低，更愿意追求高确定性资产。(2024-03-30 00:00:00)

ETF如火如荼的大发展，从权益蔓延到固收领域！中国基金报记者发现，博时基金宣布，博时上证30年期国债ETF成立，募集金额超48亿元，不仅是今年募集规模最大的债券型ETF，也是继鹏扬中债-30年期国债ETF之后，目前市场上第二只超长期限国债ETF“目前低利率环境下债券的主动管理超额收益减弱，被动投资优势凸显。与此同时，随着个人养老体系的迅速发展和资产配置理念的兴起，特色鲜明的债券被动型产品将成为配置型组合的理想投资工具，FOF、投顾的扩容也将带来更多投资需求(2024-03-21 22:38:00)