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[导读]:根据wind回顾测算，在沪深300历史股息率处于2.27%-2.67%之间时，买入沪深300指数，持有1、2、3年时的中位数、平均数均有不错收益性，年化均有10%以上收益。
房租年年涨，但今年上涨幅度较大。以北京为例，我爱我家统计，2018年前7个月，北京租房租赁市场交易总量同比增长14.4%；7月北京住房租赁月租金均价为4902元/套，环比6月份上涨2.9%。
这一波“量价齐升”的涨价潮，可以用长租企业推波助澜、毕业季租房需求增加、租房市场供给端收缩等多种因素解释，但这背后有一个核心数据不得不提——“房屋租售比”。
处于低位的一线城市房屋租售比
据百度百科，“房屋租售比是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积价格之间的比值，是国际上用来衡量一个区域房产运行状况的重要指标，某种程度上可以反映区域内房价和房租的相对水平。” ... 网页链接