国金中国铁建REIT

国金中国铁建REIT508008基金怎么样？国金中国铁建REIT是国金基金旗下基金，基金全称为。铁建REIT508008基金成立于2022-06-27，基金最新净值为8.9551，最近季报披露基金资产为元。了解更多的508008基金资料，国金中国铁建REIT...查看请点击>>(2024-05-08)

截至10月25日，已上市的28只公募REITs产品悉数披露了三季报数据。整体看公募REITs底层资产项目经营表现稳健，有27只产品报告期内实现盈利，并有11只产品收入超过1亿元。中金公司还表示，中国市场的实体资产开发主体在过去二十年间没有太发展资产交易市场，和开发+持有模型的贯穿有关，但随着负债空间、运营管理能力、收益率水平等各个方面的约束条件逐渐开始显现，相信中国实体资产内在盘活的潜在需求和势能是可观的。因此，对中国REITs的长期规模空间坚定看好。(2023-10-26 12:11:00)

10月25日，基础设施公募REITs三季报披露完毕，底层资产实际情况浮出水面。三季报显示，随着国内经济持续企稳，公募REITs业绩稳步增长，27只产品在三季度实现盈利。近期，公募REITs二级市场虽再度经历震荡，但机构人士对此并不悲观。中信证券在研报中表示，市场扩容增类步伐加速，多个项目已进入交易所审批阶段，同时消费基础设施REITs也渐行渐近(2023-10-26 06:06:00)

《每日经济新闻》记者获悉，上周公募REITs的二级市场和一级市场呈现出不同趋势。二级市场方面，此前回温的局面没有得以延续，而是出现显著调整。对此，中金公司研报指出，发行业务端机构类型扩容有利于疏通基础设施资产进入公募REITs市场的渠道，发挥保险、银行等在基础设施领域的投融资经验，有利于通过建立多层次的REITs市场逐渐形成一二级市场联动。中信证券也表示，综合来看，尽管当下二级市场仍在盘整，但积极因素正逐步积累，建议投资者继续兼顾一级和二级市场机会。(2023-10-17 04:40:00)

公募REITs二级市场仍在“跌跌不休”。截至7月4日收盘，今年以来28只公募REITs年内无一正收益，整体平均跌幅达13.29%，其中有5只REITs跌幅超过20%，底层资产分别来自产业园、仓储物流、高速公路这三类“此外，随着《国家发展改革委关于规范高效做好基础设施领域不动产投资信托基金项目申报推荐工作的通知》的出台，未来消费基础设施领域有望成为重要的增量市场，对于拉动内需、扩大消费、服务实体经济具有重要意义。”林伟鑫说。(2023-07-05 07:12:00)

伴随着全市场经济活动活跃度的不断提升，公募REITs底层资产业绩修复也展现出积极变化。最新披露的一季报显示，除3月新上市的两只产品外，市场上存量的25只REITs一季度累计实现营业收入逾20亿元，累计净利润逾4亿元，整体较去年四季度有所回暖“GDP增长与仓储物流基础设施需求密切相关，宏观经济的快速发展使工业生产及消费领域对仓储物流服务市场的需求旺盛，我国仓储物流行业需求持续高速增长”，嘉实基金方面表示，由于目前我国电商份额正在快速扩张、传统零售行业集中度持续提升、第三方物流业务繁荣发展以及制造业向高端化升级，预计未来国内高标仓需求有望表现坚挺。许多零售商、供货商以及电商群体积极寻求现代化仓储物流基础设施，以应对因订单激增及运输受阻而产生的供应链挑战，这也成为高标仓需求增长的一大契机。(2023-04-28 00:41:00)

国金中国铁建REIT相关负责人也在说明会上表示，渝遂高速自开通运营以来资产运行状况良好，预计2023年高速公路行业将呈现稳定向好的增长势头。成渝经济圈的发展，也将成为该项目的重要增长支柱。(2023-04-12 00:00:00)

华安基金4月10日公告显示，以2022年12月31日为收益分配基准日，进行华安张江光大园REIT2022年度的第二次分红。公告显示，华安张江光大园REIT在收益分配基准日可供分配金额为6247.287206万元，本次分配金额为3050万元，2022年9月26日分红3000万元，合计分配比例为96.84%。明明表示，我国公募REITs设有强制分红比例。短期来看，在基金分红以后，基金份额净值将发生改变，基金管理人应做好风险提示。(2023-04-11 01:21:00)

8月16日，首批保障性租赁住房REITs正式发售，三只产品或引发约1219.18亿元的机构资金抢购。至此，已上市公募REITs的底层资产，新增了保障性租赁房项目。这么做的是邮储银行，该行向中铁建重庆投资集团有限公司发放首笔公募REITs 并购贷款。作为国金中国铁建REIT的主要原始权益人及战略投资者，中铁建重庆投资集团有限公司需出资认购国金中国铁建REIT项目51%份额，共计24.44亿元(2022-08-16 00:03:00)

这么做的是邮储银行，该行向中铁建重庆投资集团有限公司发放首笔公募REITs 并购贷款。作为国金中国铁建(601186)REIT的主要原始权益人及战略投资者，中铁建重庆投资集团有限公司需出资认购国金中国铁建REIT项目51%份额,共计24.44亿元(2022-08-16 00:00:00)

值得一提的是，除了直接配置，有的银行还开始量身定制REITs并购贷款产品，间接参与REITs市场。比如邮储银行，该行向中铁建重庆投资集团有限公司发放了首笔公募REITs并购贷款。(2022-08-16 00:00:00)

展望下半年，东吴基金经理徐昊表示，多重积极因素将可能于下半年推动消费加快修复，经济有望开始反弹。各类产业园通过持续动态优化，谋求差异化路径，不断增强自身的独特竞争优势，将有望在“十四五”期间迎来新的发展机遇。(2022-07-27 00:00:00)

值得关注的是，近日监管方面表示，将稳中求进扩大REITs试点规模。可以期待，支持REITs市场发展的更多政策有望尽快落地，为市场注入新的活力。(2022-06-24 00:00:00)

鹏华深圳能源清洁能源封闭式基础设施证券投资基金(下称“鹏华深圳能源REIT”)于6月22日发布了询价公告、招募说明书等相关文件，成为公募REITs这一“蓝海市场”扩容的最新案例。鹏华基金表示，在低利率时代背景下，优质资产稀缺，寻找合适的投资工具以实现财富保值增值，成为众多投资者面临的难题。伴随政策引导，公募REITs项目凭借基本面向好，配售与配置价值凸显，将逐步成为稳健中长期投资者的新选择。(2022-06-23 05:52:00)

中国产业经济信息网还注意到，首批9只公募REITs近日迎来限售份额解禁。从市场表现看，部分公募REITs的成交活跃度大幅提升，二级市场整体表现较为稳定。(2022-06-23 00:00:00)

基金发行市场再迎百亿新基金。基金君获悉，6月21日面向公众投资者发售的国金中国铁建高速REIT首发当日吸金超过110亿元，而该基金面向公众初始发售份额仅0.375亿份，这也意味着国金中国铁建高速REIT顺利实现“一日售罄”，若是不启动回拨机制，最终配售比例或在0.34%附近。从现阶段来看，公募REITs产品仍比较稀缺，加上政策面对于市场扩容的支持，相信未来公募REITs仍然会是受投资者关注的一个资产类别，而随着试点逐步深入，市场逐渐成熟，相信投资者也会逐步理性看待公募REITs的投资机会。(2022-06-22 00:11:00)

公募REITs在上市一周年之际再迎爆款。6月21日，是国内首批9只公募REITs上市一周年的日子，同日，一只新的公募REITs——国金中国铁建重庆渝遂高速REIT(以下简称“国金中国铁建高速REIT”)正式公开发售“我们对公募REITs发展前景非常看好。当前扩募指引已落地，在实务操作方面还希望监管部门后期出台进一步配套细则，对REITs扩募进行规范和指导。(2022-06-22 00:10:00)

其中，第一成交候选人为招商证券(600999)和博时基金，响应报价分别为产品发行规模的0.029%/年和基金净资产规模的0.12%/年；第二成交候选人为中金公司和中金基金，响应报价分别为产品发行规模的0.023%/年和基金净资产规模的0.11%/年；第三成交候选人为平安证券和平安基金，响应报价分别为产品发行规模的0.046%/年和基金净资产规模的0.17%/年。(2022-06-22 00:00:00)