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[导读]:银河证券研报称,目前房地产行业的关注点在于销售能否复苏以及房企盈利能否修复,目前最关键的是恢复市场信心,本轮销售的修复较之前更加艰难和曲折。目前行业的关注点在于销售能否复苏以及房企盈利能否修复,目前最关键的是恢复市场信心,本轮销售的修复较之前更加艰难和曲折,我们认为政策更大程度的实质性宽松已经在途,房贷利率仍有下降空间,需求侧政策演绎范围加大,化解风险的资金支持和各方合力正在孕育,下半年行业局面大概率将迎来改善;土拍市场优质地块比例加大,溢价率处于历史低位,中长期来看,土地市场的良好环境将促使强信用房企盈利率先企稳
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银河证券研报称,目前房地产行业的关注点在于销售能否复苏以及房企盈利能否修复,目前最关键的是恢复市场信心,本轮销售的修复较之前更加艰难和曲折。银河证券认为政策更大程度的实质性宽松已经在途,房贷利率仍有下降空间,需求侧政策演绎范围加大,化解风险的资金支持和各方合力正在孕育,下半年行业局面大概率将迎来改善;土拍市场优质地块比例加大,溢价率处于历史低位,中长期来看,土地市场的良好环境将促使强信用房企盈利率先企稳。
房地产:销售处于弱复苏状态,板块中期业绩承压
一、核心观点
8月销售降幅较7月收窄,处于弱复苏状态
2022年8月,30城新房销售面积1222.59万平,同比增速为-19.10%,环比增速为-6.54%,成交套数112114套,同比增速为-21.21%,环比增速为-5.78%,本月成交面积和套数同比降幅较7月有所收窄,分别+12.44pct、+13.92pct.2022年下半年以来,30成销售面积累计同比降幅持续收窄,由5月的-40.76%降至8月的-33.59%,但目前销售市场仍处于冷淡期,上升通道艰难,购房者预期不稳定,仍需政策注入信心。 ... 网页链接