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中金:7月存量房量稳价降 景气度修复仍须时间

2022-08-12 07:15:00 编辑:基金速查网

[导读]:中金公司最新研报表示,7月存量房市场量稳价降,景气度下行趋势略有趋缓;但领先供需指标表明潜在购房需求仍疲弱,售房者价格预期也有压力,我们认为市场景气度修复可能还需一定时间。叠加3季度房企信用债到期较为密集,“保交楼、稳预期”的具体举措出台和落实节奏也存在不确定性,我们认为短期地产股受情绪影响波动性或加强,但中期维度上优质龙头房企集中度提升的确定性仍高。领先供需指标显示存量房市场景气度修复仍须时间,城市间价格预期分化明显。需求侧,7月重点城市挂牌房源关注度环比转跌1.3%,结束了2季度以来的连续小幅回升,潜在购房需求仍略显疲弱;供给侧,7月中金同质性二手住宅挂牌价格指数环比下降0.6%,存量挂牌房源调价幅度再次走弱12BP至-2.62%,售房者价格预期仍有下行压力

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  中金公司最新研报表示,7月存量房市场量稳价降,景气度下行趋势略有趋缓;但领先供需指标表明潜在购房需求仍疲弱,售房者价格预期也有压力,我们认为市场景气度修复可能还需一定时间。叠加3季度房企信用债到期较为密集,“保交楼、稳预期”的具体举措出台和落实节奏也存在不确定性,我们认为短期地产股受情绪影响波动性或加强,但中期维度上优质龙头房企集中度提升的确定性仍高。

    中金:7月存量房量稳价降,景气度修复仍须时间

  7月房价延续边际下行趋势,但成交量环比持平、同比走强。7月中金同质性二手住宅成交价格指数环比下跌0.8%,其中高能级城市和中低能级城市分别环比下跌0.5%和1.4%。尽管价格下行趋势暂未见修复,但7月二手房成交量指数环比基本持平,同比跌幅受基数走低影响收窄9ppt至-8%,整体表现 ... 网页链接