[导读]:在高分红和低估值的背景下，以险资、FOF资金为代表的专业资金渐次进入REITs市场。年内，REITs行情在阴跌多个季度后逐渐企稳，中证REITs指数年内涨幅达5.09%，这一数值在A股震荡的背景下尤为难得中信建投基金表示，公募REITs在筹备发行阶段，底层资产所属项目公司的重组是一个关键环节。以前，这一环节需要缴纳印花税，增加了项目的交易成本。
在高分红和低估值的背景下，以险资、FOF资金为代表的专业资金渐次进入REITs市场。
年内，REITs行情在阴跌多个季度后逐渐企稳，中证REITs指数年内涨幅达5.09%，这一数值在A股震荡的背景下尤为难得。二级市场的转暖带动了发行端的提速：按照基金成立日计算，截至9月7日年内已有15只公募REITs上市，远超去年同期的4只产品，此外部分前期申报的产品也接连收到监管反馈。
近日，财政部等发布公告，明确有关企业改制重组免印花税。有机构指出，公募REITs在筹备发行阶段，底层资产所属项目公司的重组是一个关键环节。以前，这一环节需要缴纳印花税，增加了项目的交易成本。公告出台后，有助于提高发行效率。随着成本的降低和效率的提高，使得公募REITs对于发行人来说更具吸引力。
REITs热度再起
在新股上市暂缓的背景下，REITs却逐渐加快了上新的节奏。近日，博时津开科工产业园REIT与(180603,2024-09-03,3.3230,0.0000,100.00%)两只产品均一日售罄并开启比例申购，这也是相关产品年内在申购阶段火热的缩影。 ... 网页链接