华夏合肥高新REIT

华夏合肥高新REIT180102基金怎么样？华夏合肥高新REIT是华夏基金旗下基金，基金全称为。华夏合肥高新REIT180102基金成立于2022-09-20，基金最新净值为2.2091，最近季报披露基金资产为元。了解更多的180102基金资料，华夏合肥高新REIT...查看请点击>>(2024-05-08)

年内公募REITs接连回调的背景下，已有产品触及停牌。11月29日，华夏基金公告称，11月28日，华夏合肥高新REIT在二级市场的收盘价为1.770元，相较于11月23日收盘价跌幅达到10.47%。但他强调，长期来看，资产价格出现波动和再平衡的过程是正常的现象。短期视角下，虽然投资者关注到当前REITs市场上的标的出现资产运营情况分化，以及二级市场换手率较低、做市商占比较大等流动性不足的情况，个别投资者的交易行为容易对市场整体造成冲击(2023-11-29 09:07:00)

关于投资者最为关注的扩募问题，汤仁勇表示，合肥高新股份密切关注首批扩募的工作进展，目前已经从合肥高新持有的产业园项目中选定计划扩募项目，未来将择机启动扩募工作。据悉，合肥高新股份目前已开发运营了合肥创新产业园、集成电路产业园、大数据产业园、生物医药产业园等十多个特色产业园区，总开发运营规模达500万平方米，可扩募资产储备丰富。(2023-05-11 00:00:00)

伴随着全市场经济活动活跃度的不断提升，公募REITs底层资产业绩修复也展现出积极变化。最新披露的一季报显示，除3月新上市的两只产品外，市场上存量的25只REITs一季度累计实现营业收入逾20亿元，累计净利润逾4亿元，整体较去年四季度有所回暖“GDP增长与仓储物流基础设施需求密切相关，宏观经济的快速发展使工业生产及消费领域对仓储物流服务市场的需求旺盛，我国仓储物流行业需求持续高速增长”，嘉实基金方面表示，由于目前我国电商份额正在快速扩张、传统零售行业集中度持续提升、第三方物流业务繁荣发展以及制造业向高端化升级，预计未来国内高标仓需求有望表现坚挺。许多零售商、供货商以及电商群体积极寻求现代化仓储物流基础设施，以应对因订单激增及运输受阻而产生的供应链挑战，这也成为高标仓需求增长的一大契机。(2023-04-28 00:41:00)

建信中关村产业园REIT旗下资产中，软件和信息技术企业入驻占比为53.8%，其他入驻企业均为相关联的科技推广和应用服务、商务服务等企业，比如工商银行(601398)、星巴克咖啡等，这些都是园区必要的配套。(2023-04-28 00:00:00)

就在近日，证监会副主席李超在一公开论坛上表示，下一步将走好中国特色的REITs市场发展之路：一是保持常态化发行，充分发挥规模效应、示范效应；二是完善市场体系，推进多层次市场体系建设；三是强化事中事后监管，促进市场平稳运行；四是完善法规制度，夯实市场长远发展基础；五是发挥各方合力，推动市场持续健康发展。(2023-02-21 00:00:00)

开年以来，公募REITs市场可谓动作频频，不断有新消息传出。首先，2月16日和2月17日，首批新能源公募REITs项目的中信建投国电投新能源REIT和中航京能光伏REIT都针对此前监管的反馈意见提交了书面答复。就在近日，证监会副主席李超在一公开论坛上表示，下一步将走好中国特色的REITs市场发展之路：一是保持常态化发行，充分发挥规模效应、示范效应；二是完善市场体系，推进多层次市场体系建设；三是强化事中事后监管，促进市场平稳运行；四是完善法规制度，夯实市场长远发展基础；五是发挥各方合力，推动市场持续健康发展。(2023-02-20 11:01:00)

随着REITs首发和扩募项目加速推进和落地，截至2月11日，沪深交易所已有25只REITs产品上市，募集资金近800亿元。有业内人士分析，当前，公募REITs资产整体具有一定的稀缺性，相较于市场资金其规模较小，是引发抢购的直接原因，但其“股债兼备”、更偏向于“固收+”的产品特性才是核心因素所在。中金基金解读认为，从市场供给来看，一方面，原始权益人类型有望进一步多元化，或将有更多优质民营企业进入公募REITs申报和发行通道；另一方面，新发基础设施资产类型或将涵盖更为广泛的清洁能源、新基建、轨道交通等行业赛道，同时监管部门正在研究推动试点范围拓展到市场化的长租房及商业不动产等领域(2023-02-13 07:59:00)

中金基金解读认为，从市场供给来看，一方面，原始权益人类型有望进一步多元化，或将有更多优质民营企业进入公募REITs申报和发行通道；另一方面，新发基础设施资产类型或将涵盖更为广泛的清洁能源、新基建、轨道交通等行业赛道，同时监管部门正在研究推动试点范围拓展到市场化的长租房及商业不动产等领域(2023-02-13 00:00:00)

除此之外，1月5日，城投控股(600649)也发布公告称，董事会同意公司开展公开募集保障性租赁住房-基础设施领域不动产投资信托基金的申报发行工作。(2023-01-12 00:00:00)

中金基金也表示，REITs适宜长期配置，相较于二级市场价格，产品本身价值更重要，投资者须理性投资，充分了解产品风险。投资者在参与REITs投资前，要充分认清自己的风险承受能力，深入了解REITs的投资理念，加强对底层资产及运营情况的研究。(2022-11-24 03:04:00)

今年以来股市反复震荡，与股债市场关联度较低的公募REITs产品持续受到资金追捧，最近刚刚发行的华泰江苏交控REIT认购金额突破900亿元。11月2日，华泰江苏交控REIT的认购申请确认比例结果出炉，包括战略投资者、网下投资者和公众投资者在内，比例配售前认购总金额达到920.62亿元。业内人士表示，公募REITs业务空间广阔，目前不少基金公司都有相当多的储备之中的REITs产品，未来将有更多的优质产品陆续出炉。(2022-11-03 00:06:00)

“REITs适合长期资产配置。与二级市场价格相比，产品本身价值更重要，请投资者保持理性投资，充分了解产品风险。(2022-10-25 07:02:00)

中金基金认为，首先，确保底层资产优良。优质的资产是REITs可持续发展的根本，已发行的REITs底层资产行业分布广泛，都是各类型资产优中选优的结果。(2022-10-24 06:58:00)

中金基金认为，首先，确保底层资产优良。优质的资产是REITs可持续发展的根本，已发行的REITs底层资产行业分布广泛，都是各类型资产优中选优的结果。(2022-10-24 00:00:00)

业内人士表示，预计扩募后，基金规模的增加及新投资者的引入将有助于进一步提升基金二级市场流动性，形成良好的示范效应。(2022-10-14 00:35:00)

当然我们也应该看到，还有一些公募REITs今年以来和上市以来在二级市场的价格都是下跌的。这些产品往往成立的时间都比较短，还需要放到一个更长的周期来看。(2022-10-13 23:18:00)

10月13日，国泰君安临港创新产业园REIT上市交易，开盘后一字涨停，再现前几日华夏合肥高新REIT上市的火热情况。至此，已上市的公募REITs数量达19只，其中产业园REITs数量达6只。作为以分红为目的的投资工具，上市满一年的4只产业园REITs近一年以来均已实现分红。数据显示，华安张江光大园REIT、博时招商蛇口产业园REIT分红两次，分别累计分红0.14元/份、0.0575元/份；东吴苏州工业园区产业园REIT、建信中关村产业园REIT分红1次，分别分红0.1029元/份、0.0490元/份。(2022-10-13 12:22:00)

华夏合肥高新REIT是全国第五个国家级高新区产业园REITs，发行规模15.33亿元，在发售阶段广受资金追捧，接连刷新公募REITs发行纪录。在网下询价阶段，华夏合肥高新REIT收到91家网下投资者管理的285个配售对象的询价报价信息，拟认购数量总和达269.07亿份，为初始网下发售份额数量的156.89倍，创已发行公募REITs网下询价倍数新高，最终网下机构发售配售比例仅为0.64%，创公募REITs网下发售配售比例新低；其公众发售部分的配售比例为0.23%，也创下公募REITs公众发售配售比例新低。(2022-10-10 00:00:00)

例如，从华夏合肥高新REIT来看，网下机构发售配售比例为0.64%，这一配售比例则意味着，购买1万元仅能获配64元。但是睿和智库从其底层资产的资产运营情况以及资产价值情况来看，这一配售比例还是处于过低的水平，市场情绪的火热掩盖了一部分资产的不足。(2022-10-09 00:00:00)

中信建投证券表示，目前来看，各家公募REITs仍然面临供不应求的局面，未来随着更多公募REITs产品的发行和存量产品的扩募，以及投资者逐渐成熟，长期这类资产还是要回归底层资产的收益和预期增值的价值，“资产荒”情况得到好转后，这一市场也会逐渐降温，回归项目本身的投资价值区间。(2022-09-29 00:00:00)

华夏合肥高新REIT是合肥高新股份有限公司、中信证券、华夏基金强强联合推出的精品REITs。项目底层资产为合肥创新产业园一期，园区聚集大批科技创新型企业，2019至2021年平均出租率超87%，项目具备良好持续的经营能力(2022-09-28 00:00:00)

今年以来，公募REITs成为全市场“香饽饽”。9月22日晚间，国泰君安东久新经济REIT(简称“东久REIT”)发布认购申请确认比例结果公告，投资者的认购热情依旧高涨；与此同时，华夏基金华润有巢租赁住房公募REIT在上交所项目状态显示为“已申报”“REITs将为公司提供另一种以股权为基础的融资方式，使公司的融资方式及平台多元化，并减少对传统债务融资方式的依赖。(2022-09-27 03:39:00)

整体来看，若再算上已经发售但尚未上市的华夏合肥高新REIT、临港REIT、东久REIT，全市场公募REITs产品有望扩容至24只。(2022-09-23 07:23:00)

超850亿元资金出手抢购东久REIT 公募REITs产品有望扩容至24只整体来看，若再算上已经发售但尚未上市的华夏合肥高新REIT、临港REIT、东久REIT，全市场公募REITs产品有望扩容至24只。(2022-09-23 02:14:00)

目前仍在产品申报阶段的还有华夏和达高科产业园REIT、中金安徽交控高速公路REIT等，公募基金布局这一市场的步伐仍在加速。(2022-09-16 07:39:00)