住建部部长详解“房地产发展新模式”：好房子好在哪儿？如何防止市场大起大落

随着利率下行至近年来低位，叠加权益市场持续调整，短债基金愈发受到投资者的青睐。今年一季度，除货基外，短债基金成为获增持份额最多的公募品种，增幅达1664.31亿份，其整体规模也站上万亿份大关展望后市，民生证券固收谭逸鸣团队认为，当前宏观经济图景或不支持长端利率突破前低水平，但考虑到经济修复的波浪式运行以及房地产市场仍处于底部修复，利率反弹上行的幅度和风险预计可控。此外，若人民银行开展国债操作，短期内考虑到该行持有国债比例较低，预计将先购入国债，将一定程度缓解供给端和流动性方面的冲击，利好债市。(2024-04-29 07:23:00)

华泰证券指出，亿翰数据显示，2024年3月百强房企单月销售金额环比上升96.0%，同比下降46.5%，降幅较2月缩窄15.9个百分点，3月销售市场环比有所回暖。进入3月，销售景气度指数呈现“先扬后抑”走势，一二手市场景气度在2月18日—3月10日迎来一波“小阳春”后较峰值有所回落。在去年同期高基数效应下，TOP50房企中1-3月销售额累计同比实现正增长的数量仅有邦泰集团一家；TOP50中单月同比实现增长的房企分别为邦泰集团、大悦城控股、朗诗集团，较2月增加2家。百强房企中，央国企和民企3月销售金额的同比增速分别为-42.5%、-58.6%，降幅较2月分别收窄18.9、9.7个百分点，央国企整体销售恢复优于民企。(2024-04-02 07:34:00)

中金公司4月29日研报指出，传统定价框架下，黄金兼具货币、商品和金融三重属性，对应货币、抗通胀和避险价值，因此通常与美元、美债利率反向变动。从更长期角度看，在地缘局势频发、全球供应链重构和近岸友岸外包的拟全球化，都使得布雷顿森林体系后美元经常账户逆差流出和金融账户顺差回流的模式受到很大挑战，是否正在经历第三次全球货币体系寻锚将对包括黄金在内的资产定价产生重大影响(2024-04-29 07:23:00)

昨天，A股开启震荡模式，最终创业板指小幅收绿，个股涨多跌少。资金活跃度依然不高，两市成交额仅有7743亿元，北向资金净买入3.49亿元。盘面上，钛白粉、减肥药概念板块涨幅居前，传媒、通信等板块回调。目前，中证红利指数的估值处于适中状态，仍有上涨空间，大家可以均衡配置不同风格的基金降低波动分散风险。(2024-04-26 07:46:00)

海通证券研报指出，①24Q1白马股持仓变化不大，主因年初基本面和资金面仍处在修复中。②白马内部持仓结构调整受基本面和预期影响，出海相关行业加仓，医药/电子减仓。除此之外，还可以关注硬科技制造及医药。24年政府工作报告强调要发展新质生产力，为未来产业发展指明方向。具体可关注两个方面：一是硬科技制造。(2024-04-28 09:08:00)

本周A股市场先抑后扬，指数整体上行。上证指数全周上涨0.76%，收于3088.64点。深证成指、创业板指全周分别上涨1.99%、3.86%。针对光模块产业发展态势，新易盛认为，目前云计算、数据中心的建设，再加上AI算力加持，整个行业景气度很高，今年400G需求量较大，800G需求量在逐步提升。(2024-04-28 11:31:00)

“有个高净值客户，在2021年初选择卖掉手里的房子套现。他认为公募基金将是下一个风口，于是就用卖房款购买了某明星基金经理的三年持有期基金，但到现在净值亏损得很厉害。对于投资者而言，一方面，基金投资也许还是需要做一定的择时，至少是在一个比较宽泛的范围内，在市场冰点、估值较低的时候加大布局，在市场火热、估值较高的时候落袋为安；另一方面，相较于更多人半年内就频繁交易来说，三年的确算是更为“长期”，作为一种理财手段，投资者可以在更长维度上考量基金投资，在全面、深刻理解的基础上，把基金投资当成是家庭整体资产配置的一个部分，而非短期内交易获利的工具。(2023-07-03 06:38:00)

近日，买卖房屋的中介费下调问题成为市场热点。6月1日，福州市房地产中介行业协会官方微信公众号发布消息称，该协会日前发布的《关于合理调整二手房产交易佣金标准促进房产消费复苏的指导意见书》明确，在福州进行房地产买卖，中介企业向买、卖双方各收1.5%的中介费专家表示，总体来看，在房屋大量供应的情况下，买方时代已经到来，房子交易难度加大，房产买卖经纪费率下调是大概率事件，也是必然趋势。(2023-06-04 03:31:00)

华泰证券指出，亿翰数据显示，2024年3月百强房企单月销售金额环比上升96.0%，同比下降46.5%，降幅较2月缩窄15.9个百分点，3月销售市场环比有所回暖。进入3月，销售景气度指数呈现“先扬后抑”走势，一二手市场景气度在2月18日—3月10日迎来一波“小阳春”后较峰值有所回落。在去年同期高基数效应下，TOP50房企中1-3月销售额累计同比实现正增长的数量仅有邦泰集团一家；TOP50中单月同比实现增长的房企分别为邦泰集团、大悦城控股、朗诗集团，较2月增加2家。百强房企中，央国企和民企3月销售金额的同比增速分别为-42.5%、-58.6%，降幅较2月分别收窄18.9、9.7个百分点，央国企整体销售恢复优于民企。(2024-04-02 07:34:00)

新华社北京3月22日电国务院总理李强3月22日主持召开国务院常务会议，研究统筹融资信用服务平台建设、提升中小微企业融资便利水平的举措，听取关于优化房地产政策、促进房地产市场平稳健康发展有关情况的汇报，审议通过《国际邮轮在中华人民共和国港口靠港补给的规定》。会议审议通过《国际邮轮在中华人民共和国港口靠港补给的规定》。会议指出，要充分发挥我国市场空间大、制造实力强等优势，积极发展邮轮经济等新增长点，及时优化完善配套制度和服务体系，有力促进新产业、新模式、新动能发展壮大，为推动经济持续回升向好提供支撑。(2024-03-23 06:38:00)

又见基金公司总经理官宣离任！4月23日，融通基金公告显示，公司总经理张帆因个人家庭原因离任，副总经理商小虎代为履行总经理职责。在业内人士看来，基金公司的高管变更主要有以下几个原因，一是因为公司的股东发生变更，新股东可能会更换公司的管理层；二是可能公司管理不及预期，比如管理规模萎缩、投资业绩不佳等，也会更换公司高管；三是公司高管的个人原因，比如有更好的职业机会，其他公司更好的激励机制，高管退休等情况。(2024-04-23 10:52:00)

中信证券研报表示，2024年胰岛素专项集采接续文件出台，本次集采周期更长、报量更多；从报价规则来看，新增复活中选机制，整体较为温和；虽然本次协议量确定规则较为复杂，但整体来看鼓励企业A类中选，A类中选价格相比前一次集采最低中标价有一定空间，且潜在B/C类再分配量的比例较大。中信证券判断，具有产能规模、品牌粘性和销售覆盖优势的国产胰岛素企业有望明显受益。本次胰岛素专项集采接续文件规则，周期更长，报量更多。我们认为，本次集采接续规则较为温和，新增了复活中选机制；协议量确定规则较为复杂，整体来看鼓励企业A类中选；A类中选价格相比上一次集采最低中标价有一定上行空间，且A类从B/C类获得的潜在再分配量比例更大(2024-04-01 07:55:00)

近期披露的基金一季报显示，多家公募基金下一阶段将聚焦高胜率投资主线。他们认为，在波动的市场环境中，选择业绩稳定性较高的资产能保持较高的胜率，从而获得显著的超额收益人保行业轮动混合在一季报中表示，回顾历史数据，“春季躁动”之后震荡调整的概率较大，除非市场发生比较重大的变化。(2024-04-29 04:50:00)

华泰证券研报指出，北京时间5月2日凌晨美联储将公布5月议息会议，预计美联储将维持数据依赖的前瞻指引，降息时点仍需观察，通胀下行遇到波折但仍难确定趋势逆转等——考虑到市场降息预期已明显调整，而美联储仍然希望今年可以开启降息周期，5月FOMC比市场预期更鹰派的可能性较低。往前看，后续联储的降息可能性可能主要取决于4-5月的通胀走势。我们认为，近期联储推迟降息预期是对1月后的数据走势合理和必然的反应。(2024-04-29 07:42:00)