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八大券商主题策略:疫后复苏 房地产曙光何在?地产股上行空间还有多少?

2022-06-15 12:08:00 编辑:基金速查网

[导读]:每日主题策略讨论,东方财富网汇总八大券商观点,揭秘行业现状,观察行情走势,提前为您把脉A股。东兴证券:供需修复正在路上耐心迎接房地产市场回暖虽然当前行业供需两端都未出现明显的改善,但政府提振市场的决心已经较为清晰,我们相信供需两端的修复正在路上。在供需两端政策平均发力的思路下,我们认为市场修复不会一蹴而就,低评级房企短期仍然缺乏加杠杆能力,这将拖累其资产负债表修复的节奏。

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  虽然当前行业供需两端都未出现明显的改善,但政府提振市场的决心已经较为清晰,我们相信供需两端的修复正在路上。从需求端来看,随着宏观经济的企稳,“稳增长”政策的持续落地以及需求端鼓励政策的持续出台,需求将会逐渐从高能级城市开始释放,带来销售的逐渐企稳。从供给端来看,土地市场方面,各地政府将会适度放松限价、降低配建要求、降低土拍门槛或者主动释放优质地块,给房企留足合理的利润空间。随着房企偿债高峰的过去以及房企纾困政策的不断落地,房企的资金问题有望逐渐缓解。土地市场也有望在央企国企的托底与民企再投资能力与意愿的恢复之下,开始企稳回升。

  基于市场回暖的渐行渐近、行业全面分化下房企出清将带来长期格局的改善以及房企发展模式的变革。我们持续推荐三条投资主线:

  主线一:具有全国化和综合化发展能力的高信用龙头央企,推荐保利发展。我们认为信用优势将推动龙头央企在土地和并购市场获得优势,持续的拿地推盘能力与优质的信用背书也有望在需求回暖之时抢占先机,进一步提升市场份额。 ... 网页链接